Мы компания «Программный центр — Полигон» — разработчик ПО для кадастровых инженеров — с 2009 года разрабатываем свои продукты для профессионалов рынка. За это время мы привыкли ко многому, особенно к изменениям законодательства. Нормативные документы — это основной триггер к изменениям нашей программы. Поэтому мы оперативно отслеживаем «Консультант» и наши программисты всегда готовы преподнести актуальный продукт для КИ. Ушедший год не стал исключением. О том, как менялся Полигон Про в 2022 году и как быть готовым ко всему по нажатию одной кнопки — читайте в статье.
Законодательство
Для начала рассмотрим важнейшие обновления Полигон Про в 2022 году в соответствии с требованиями нормативных документов.
Изменения в техническом плане
В начале года была обновлена печатная форма декларации об объекте недвижимости согласно приказу Росреестра №П/0072 от 04.03.2022.
Далее были актуализированы печатные формы текстовых и графических разделов модулей серии «Технический план», поскольку приказ Минэкономразвития России № 953 от 2015 года утратил свою силу и его заменил приказ Росреестра №П/00 82 от 2022 года.
В частности, изменениям подверглись такие разделы как: Титульный, Исходные, Местоположение, Характеристики, Помещения, Части.
Более подробно с процессом формирования технического плана по актуальной печатной форме можно ознакомиться на нашем бесплатном практикуме «Технический план по новой печатной форме в Полигон Про» по ссылке: https://youtu.be/6m9kTmXyYtc
Межевой план
Не менее важным сопутствующим изменением в этом году стала смена приказа Минэкономразвития России №921 от 2015 года на приказ Росреестра №П/0 592 от 2021 года, согласно которому в Полигон Про были обновлены печатные формы текстовых и графических разделов: Титульный, Исходные, Образуемые, Измененные, Уточняемые, Части, а также акт согласования местоположения границ земельных участков.
Подробно о формировании межевого плана по актуальной печатной форме рассказали здесь: https://youtu.be/OUEIjlrwS2Q
XML-схема, которая не состоялась. Во второй половине года был опубликован приказ Росреестра от 16.09.2022 N П/0 341 с описанием новой 09 версии XML-схемы межевого плана, которая считается введенной в действие с 17 ноября 2022 года. Однако, как показала практика, Росреестр технически был не готов принимать ZIP-архивы межевых планов, содержащие XML-документы, подготовленные в соответствии с XML-схемой версии 09. Мы не растерялись и добавили функцию, которая по одному нажатию кнопки помогает преобразовать 09 схему в 06.
По информации с совещания с территориальными органами Росреестра, доработка ФГИС ЕГРН для приёма межевых планов 09 версии ожидается в мае 2023 года.
О всех нюансах 09 схемы мы рассказали в нашем онлайн-разборе: https://youtu.be/HUaTW3bw8TA
Карта-план территорий
На смену приказу Минэкономразвития России от 2016 года № 734 пришёл приказ Росреестра от 04.08.2021 № П/0 337. В связи с чем была добавлена версия 2022 на плитке модуля «Карта-план территории» в Полигон Про.
Созданный и заполненный в версии 2022 проект позволяет выполнить выгрузку по актуальной XML-схеме и создать печатный документ по новому приказу. Более подробно о подготовке документов на комплексные кадастровые работы в модуле «Карта-план территории» мы рассказали здесь: https://youtu.be/VsuRlVHcCZ8
Другие нововведения и улучшения в Полигон Про
Сейчас рассмотрим функции и нововведения в Полигон Про, которые делают работу в программе удобнее и расширяют кадастровые возможности.
Работа с XML
Улучшена работа с конвертацией. Мы добавили возможность конвертирования сведений о береговых линиях водных объектов и сведения о единых землепользованиях отдельно от землепользований и многоконтурных земельных участков в форматы MIF/MID и DXF.
Разработана функция удаления дублирующих объектов при объединении в общий файл. Кроме того, теперь есть возможность сохранения конвертированного файла без замены при наличии ранее созданного файла в указанной папке.
Также нами актуализированы печатные формы выписок в соответствии с Приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0324 с изменениями от 31.03.2021. Изменились реквизиты сведений о правообладателях и ограничения прав и обременения ОН — они печатаются, если выписка такие данные в себе содержит. Такие данные будут визуализированы. Выглядит это так:
В 2022 году была доработана печать штампов ЭП для выписок, которые Росреестр выдает в нестандартном виде — «архив внутри архива» («матрешка»). Иными словами, в случае отсутствия файла подписи непосредственно у вложенного XML-файла при выборе архива, программа теперь может распознавать и выводить на печать сведения о подписанте.
Заявление о ГКУ и ГРП
Заметным изменением было появление нового учетного действия «Учет изменений на основании судебного решения», которое предназначен для отправки заявления без приложения архива межевого или технического плана. Отметим, что такой учет изменений возможен при наличии документа-основания (судебного решения) согласно части 4 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации права». Судебное решение должно содержать основные сведения об объекте, необходимые для внесения информации в ЕГРН, включая координаты характерных точек, и эти сведения об объекте недвижимости должны быть методически верны.
Нами была доработана функция импорта сведений о заявителях для заполнения заявлений о ГКУ и ГРП. Теперь перенос сведений можно осуществить из любого ранее подготовленного XML-файла заявления для любых типов заявителей их представителей: физлицо, юрлицо, органы власти, субъекты РФ и так далее.
Комфортная работа с Росреестром
Конечно, мы не забываем дорабатывать и улучшать возможности Полигон Про для работы КИ с Росреестром. Например, для удобства работы с большим «потоком» заявок реализована функция «Архив заявок», с помощью которой можно скрывать («помещать в архив» / «архивировать») отработанные заявки. После архивирования сведения по таким заявкам не будут обновляться, что увеличивает быстродействие модуля и позволяет лучше ориентироваться при работе со списком.
Кроме того, мы подумали над оперативностью вашей работы. Для этого разработан инструмент «Пакетный запрос выписок». С его помощью можно единовременно запросить выписки на неограниченное количество объектов недвижимости. Для этого достаточно в проекте модуля «Запрос в ЕГРН» установить одноименную галочку и указать либо кадастровые номера, либо адреса и виды объектов недвижимости. После подписания электронной подписью запросы на предоставление выписок отправятся один за одним, а в окне «Обмена с Росреестром» заявки будут визуально отделены от всех остальных.
Еще одна «фишка» для вашей оперативной работы — это чат-бот в Telegram для отслеживания заявок «Полигон: Статусы заявок». Чат-бот будет уведомлять Вас о получении новых статусов по заявкам, направленным в Росреестр из Полигон Про.
В чат-боте предусмотрено также поиск и скачивание результатов регистрации ранее направленных пакетов документов. Это удобно, когда компьютера нет под рукой, а документы нужны прямо сейчас.
Чат-бот доступен по ссылке: https://t.me/polygon_status_bot/ Потребуется только авторизация под логином и паролем от сайта pbprog.ru
Мы рассказали про основные нововведения программы Полигон Про за 2022 год. Конечно, это далеко не весь список функций и нововведений. Но этого достаточно, что понять, что мы всегда стремимся предоставить актуальный, удобный и качественный инструмент для кадастровых инженеров.
Планы на 2023
Приоткроем небольшую завесу наших планов на предстоящий год. В 2023 мы подготовим для вас два больших раздела (модуля) Полигон Про:
- Модуль «Проект межевания территории» (ст. 43 Градостроительного Кодекса РФ); – документ по планировке территории, который разрабатывается только в отношении застроенных и подлежащих застройке территорий. Целью которого является определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, а также установление, изменение, отмена красных линий.
- Модули для подготовки лесной документации.
Будут модернизированы и существующие модули программы:
- Модуль «Печать XML»: Печать лесной декларации, печать выписок по схемам extract_base_params_car_parking_space и extract_about_property_car_parking_space;
- Модуль «Заявление о ГКУ и ГРП»: Возможность создания заявления и отправки пакета документов, полученных в результате комплексных кадастровых работ
- Модуль «Заявление о ГКУ и ГРП»: Возможность создания заявления и отправки пакета документов для кадастрового учета и регистрации прав на единый недвижимый комплекс.
В ближайшем обновлении Полигон Про будет добавлен накапливаемый список заявителей. Функция позволяет формировать список заявителей и затем быстро заполнять заявления, выбирая нужных правообладателей прямо из списка.
Сведения о заявителях, сохраненных в списке, можно добавлять в любое заявление буквально в три клика, что несомненно пригодится пользователям, которые часто сталкиваются с подачей заявлений на кадастровый учет и регистрацию права в электронном виде.
Будьте актуальными
В кадастре важно держать «руку на пульсе», чтобы быть настоящим профи — правки в законодательство, новые «предложения» Росреестра — все это влияет на деятельность КИ. Кроме того, многие работают по отработанной схеме и не подозревают, как сильно можно модернизировать свою работу. Чтобы быть в курсе всего, следить за новыми доработками программы Полигон Про, уметь их грамотно и эффективно применять, рекомендуем посещать наши бесплатные вебинары. Мы проводим их каждую среду в 11:00 мск. Расписание и регистрация доступна по ссылке: https://pbprog.ru/webinars/.