Всем доброго дня. Цены на недвижимость постоянно бьют рекорды. Недавно просматривали, что у нас в городе с ними происходит, и удивились оттого, что при всей ситуации, которая вокруг, они не особо-то и снижаются. Но справедливости ради, и роста пока особенно нет. За праздничным столом с друзьями вспоминали 2000-ые годы, когда машину можно было купить тысяч за 300-400 рублей, а квартиру за один миллион. Сейчас же такие же машины стоят 2 млн, а квартиры уже больше 3 млн. И это для провинции, где до сих пор заработная плата в 50-60 тысяч рублей считается хорошей! Мягко говоря, вызывает недоумение, как и кто покупает недвижимость. Видимо, все-таки различные жилищные сертификаты, которые дают молодым семьям, военным и прочим льготникам рынок в итоге подогревают. Стало интересно, а где у нас в России квартиры самые доступные по цене. И именно чтобы это был не какой-то поселок, а город. Часто можно наткнуться на объявления очень дешёвых квартир, но потом выясняется, что она находится в каком-нибудь совсем небольшом поселке в 2-этажном доме с полу печным отоплением. Интересно было найти именно город. В наш век информационных технологий это не такая проблема. Так что мы его, естественно, нашли, и захотели с подписчиками канала поделиться.
В каком городе России самые доступные по стоимости квартиры.
К сожалению, на сайтах объявлений нет фильтров, по которым можно было бы настраивать размеры населенного пункта, в котором продается недвижимость, так что объявления лопатили вручную, выставив фильтр на стоимость. Самые доступные квартиры в нашей стране можно купить в городе Воркута. Цены, конечно, там реально поражают. Особенно для жителей Москвы и Питера должно это просто сказкой показаться.
Что из себя представляет Воркута.
Это небольшой город, но тем не менее город. Пик своего развития он получил при Советском Союзе. В 1991 году там было максимальное население- 117 тысяч человек. В основном город жил за счет угольно-добывающей промышленности. Позже, видимо, местный уголь стал не так востребован на рынке и постепенно начался отток населения из города. Он продолжался вплоть до 2020 года. В этом году население снизилось до 52700человек. Но перепись 2021 года показала, что город стал, хоть и медленно, но опять развиваться. За год туда переехало чуть более четырех тысяч человек. По последним данным там сейчас проживает 57 тысяч. Рост этот обусловлен некоторым восстановлением угольным промышленности, а еще за счет того,что там нефтяники начали работать. Средняя заработная плата в городе по данным 2022 года составляет 54 т.р. Но тут нужно понимать, что когда один ест мясо, а другой капусту, вместе вроде как голубцы получаются. Но судя по сайтам с вакансиями, работа там есть.
Сколько стоят квартиры.
А вот тут начинается самое интересное. Однокомнатную квартиру там можно купить от 50 тысяч рублей, двухкомнатную где-то от 70 т.р., а трехкомнатную от 100 т.р. И это будут именно благоустроенные квартиры в обычных советских хрущевках.
Причины такой дешевизны недвижимости.
Как обычно, все кроется в деталях. Вроде бы средняя зарплата кажется неплохой, но нужно понимать, что там до полярного круга около 150 км, а это значит, что овощей-фруктов там своих не растет, все привозное. Продукты в целом дорогие. Плюс коммунальные услуги достаточно дороги. За трехкомнатную квартиру нужно платить 10-12 т.р. в месяц. Толковые рабочие места есть только в РЖД, армии, гос. органах и на некоторых шахтах. Но они ограниченны, так что причина, по которой недвижимость такая дешёвая, вполне очевидна.
От автора блога.
Тут подумалось, что в некоторых случаях такая недвижимость может даже пригодиться, например, для получения северных льгот. Там районный коэффициент 1.6. Также тем, кому нужна недвижимость для прописки, в принципе, может сгодиться. Но все, скорее всего, упирается в обязательные коммунальные платежи. И даже интересно стало- там вроде как есть дома, отключенные от коммуникаций, и интересно, людям что-то начисляют, у кого они в собственности? У кого есть ответ, напишите в комментарии. Спасибо.
А еще огромное спасибо тем, кто ставит отметки «палец вверх» на статьи нашего канала. Это помогает в развитии!