Областное правительство утвердило новый Генеральный план развития Липецка до 2042 года. Разработан он был ещё год назад, но вызвал массу нареканий. Проект отправили на доработку, и архитекторы целый год работали над ошибками.
Концептуальное изменение в том, что территорию Липецка больше не собираются расширять. И все новостройки будут в ныне существующей городской черте на месте снесённых старых зданий и пустырей. Это легко объяснимо.
Население сократится на 12 тысяч
Старый Генплан 2016 года разрабатывался из оценки роста населения до 540 тысяч человек. Но демографические тенденции оказались иными. Согласно Всероссийской переписи 2021 года в Липецке проживало всего 496,4 тыс. человек. Прогноз на ближайшие 20 лет не утешителен: к 2042 году городское население сократится до 484,4 тысячи человек.
Разработчики первоначального проекта Генплана хотели не только расширять границы города, но и покуситься на земли частного сектора, садоводческих товариществ и гаражных кооперативов. Планировали строить там многоэтажки. Такой подход подвергли жёсткой критике и местные жители, и региональные чиновники. Архитекторам пришлось от него отказаться.
Липецк ждёт реновация
По утверждённому на днях Генплану, внимание будет уделено реновации. Новые микрорайоны с высотками должны появиться на месте кварталов старой малоэтажной застройки. Например, на Соколе или справа от улицы Гагарина, если ехать от площади Авиаторов к вокзалу.
Липецк будет расти не только ввысь, станет развиваться и частный сектор. Из 33,3 га городской территории в зону индивидуального жилищного строительства отдано 3,28 тыс. га, под многоэтажное – свыше 1,46 тыс. га. Ещё 286,8 га входят в зону малоэтажной застройки до 4-х этажей, 755,6 га – под среднеэтажную до 755,6 в 5-8 этажей.
Аквапарк, яхт-клуб и центр мотоспорта
В новом Генплане серьёзное внимание уделено развитию социальной инфраструктуры. В ближайшие 20 лет в Липецке хотят построить около 40 детсадов на 8,4 тыс. малышей, 19 школ на 15 тыс. учащихся, порядка 20 организаций допобразования на 7,2 тыс. подростков. А также 16 учреждений культуры, включая театр, библиотеки, выставочные залы и ДК. Запланировано возведение яхт-клуба, аквапарка, стадиона, ледовой арены, центра авто- и мотоспорта и ещё полсотни новых спортсооружений.
Безусловно, авторы Генплана сделали всё возможное, чтобы решить в областном центре проблему дорожных пробок. Для этого должны проложить свыше 100 км новых улиц, построить 10 транспортных развязок, четыре моста и три путепровода. Что касается общественного транспорта, новую жизнь обретут липецкие трамваи, для которых к ныне существующим путям прибавятся ещё почти 10 км рельсового полотна.
Мусорных свалок не будет. Но построят крематорий
Не исключено, что появятся и речные трамваи. По крайней мере Генпланом предусмотрено строительство причалов на берегах Воронежа. А это значит, что акваторию в городской черте экологи полностью очистят и приведут в должный порядок.
Другой экологической программой предусмотрено рекультивация 51,1 га полигонов бытовых и промышленных отходов. Новых свалок в Липецке создавать не будут.
Есть и весьма печальная, но необходимая строка в новом Генеральном плане – расширение городских кладбищ на 125,3 га и закрытие для захоронений 190 га старых погостов. На новом Косырёвском кладбище со стороны улице Ангарской предусмотрено строительство крематория.