Подписчик задал такой интересный для многих вопрос…
Проживаю в относительно новом доме по дате постройки, однако, графа «плата за капремонт» присутствует. Что входит в стоимость капитального ремонта?
Понятие капремонта раскрыто в ГК РФ. Это работы по замене (восстановлению): строительных конструкций (кроме несущих) и их составляющих; инженерно-технических коммуникаций; частей несущих строительных конструкций. Таким образом, при капитальном ремонте устраняются неисправности изношенных частей общедомового имущества путем восстановительного ремонта, осуществляется их замена на аналогичные либо с лучшими эксплуатационными характеристиками.
Законодательство устанавливает обязательство для владельцев квартир финансировать капитальные ремонт общего домового имущества. С этой целью ежемесячно граждане уплачивают взносы, которые аккумулируются в спецфонде капремонта. Сколько именно нужно платить – решает каждый субъект РФ сам. К примеру, в Оренбургской области действует Закон от 12 сентября 2013 года N 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области». Сумма устанавливается в рублях. Умножают тариф на общий показатель площади помещения, что находится во владении гражданина.
У многих возникает вопрос – за что они все-таки платят. На самом деле состав работ может отличаться, но обычно в список включаются следующее:
- ремонт или замена лифтов;
- благоустройство придомовой территории, обеспечение доступности передвижения для людей с ограниченными возможностями;
- ремонт лестничных площадок, холлов, внутренняя отделка помещения;
- реконструкция и замена систем коммуникаций, электрооборудования, мусоропроводов и т.д., речь идет об оборудовании, которое находится на территории общего пользования;
- замена входных дверей, дверей тамбура и т.д.;
- ремонт ступеней, ограждений, перил, ремонт чердаков и кровли, подвала и фундамента, фасадов и стен, реставрационные работы и другие.
В оформлении правовых документов и с представительством в судах Вам с радостью помогут
Ваши #Адвокатыпонедвижимости
Василий и Татьяна Малышевы
97 – 95 – 93 976 – 975 89878479593