Как ни странно это прозвучит, но у меня четыре дома. Два во Владимирской области в Мещёре, один крепкий бревенчатый дом, ему лет 80, но он в прекрасном состоянии, я отдал его родителям.
Второй дом относительно новый, девяностых годов, тоже из брёвен, был почти полностью восстановлен в десятых годах, предыдущие владельцы сделали новые полы, изнутри утеплили (это неправильно) и обшили вагонкой. И самое главное, сделали новую крышу, поставили дорогие стеклопакеты и построили две огромных кирпичных веранды по 30 метров каждая. Предыдущие владельцы также сделали новый фундамент и отмостку вокруг дома.
Два дома у меня на юге России, один дом постройки пятьдесят второго года, второй пятьдесят восьмого. XX века естественно)
Основные проблемы в старых домах, это старые материалы, если даже смотришь дом несколько раз, запаха особо не чувствуешь, но когда начинаешь в нём жить всё равно чувствуется старый запах, запах старых материалов - старое дерево, старая штукатурка
Вторая проблема, это то, что в дом проникают различные насекомые. Как я не раз писал, в местности где у меня два дома - это Карачаево-Черкесия, здесь нет комаров, практически нет мух. В любое время суток можно выйти на улицу, никто тебя не кусает, не летает вокруг лица не зудит. Но в доме летом какие-то, как я их называю сороконожки, откуда-то пролезают в дом, они не опасны, просто это неприятно. Также в дом проникают жуки, тоже от них нет проблем если не наступишь)...
Когда я такую живность нахожу, я её аккуратно выношу на улицу. Отчасти из-за этого я хочу построить новый дом. Это конечно не основная причина, но всё же. Пол будет залит бетонной стяжкой, дом планируется из гипсоблоков и ни единого шанса насекомым проникнуть в дом я не оставлю.
Более серьёзные проблемы в старых домах могут быть, конечно же в износе материалов. Все дома что я смотрел, я тщательно проверял. Смотрел фундамент, состояние стен, состояние полов, разумеется залезал на чердак и смотрел состояние кровли. Иногда с виду дом выглядят совсем кривеньким и кажется что он чуть ли не сложится, а по факту он крепко стоит на каменном фундаменте, у него крепкие стены и в прекрасном состоянии стропила на крыше - именно такой дом я купил меньше чем за полмиллиона рублей, который сейчас восстанавливаю.
Моя правота, в том, что дом можно восстановить, подтверждалось не раз. К примеру, когда вместо окна пилили проём под дверь увидели что балки несущие в идеальном состоянии - хотя дом построен в 1952 году! Полы, благодаря тому что продухи не были ничем закрыты также в в отличном состоянии.
Конечно же, если вы располагаете полутора миллионами рублей и выше, лучше постройте хоть маленький домик, 6х6, но свой. В котором никто никогда не жил. Понятно, что ситуации у всех разные, может быть у вас дети и тогда он такой домик точно будет маловат
Я нисколько не жалею что купил старые дома в которые вкладываю деньги, восстанавливаю их. В маленьком домике, никакого старого запаха уже не осталось - мы гипсом закрыли дыры в потолке, дом обшили изнутри гипсокартоном. Сейчас утеплили дом, подливаем новый фундамент, достаточно большая работа.
В доме в котором я живу и пишу эти строки, также есть планы на лето, скорее всего я буду снимать фанеру, которой этот дом обшит изнутри и смотреть что там. Но когда ставили окна (в обоих домах я первым делом заменил всю проводку и поставил новые, хорошие пластиковые окна), опять же я увидел что несущие балки в идеальном состоянии, как будто их сделали лет 5 назад, а дом то 1958 года!
В общем такие мысли. С одной стороны можно купить недорогой дом, как я это сделал. Вложить туда тысяч 200-300 (не считая мебели и сантехнического оборудования) и получите прекрасное место для жизни, да, очень сложно будет из старого деревенского дома сделать современное жильё, но будет хорошо. Комфортно.
Располагаете деньгами? Ваш выбор построить дом и только вы выбираете из чего и как, сколько этажей там будет, сколько комнат, их метраж, высоту потолком. Где и сколько будет окон, какого они размера и многое другое. И самое главное - это будет ваш дом, в котором никто никогда ещё не жил, это основная причина почему я хочу построить ещё один дом, уже новый.
Можно построить прекрасный каркасник, самое главное чтобы строили строго по технологии и строила хорошая, опытная бригада. Можно построить современный дом из различных пеноблоков. Можно построить всё что угодно)
Но не пугайтесь и старых домов, а если дом в хорошем состоянии - в него можно вдохнуть новую жизнь. Что я успешно и делаю.
Если понравилось статья, ставьте лайк поделитесь этой статьёй со своими друзьями в мессенджерах.
Ну и конечно подпишитесь на мой дзен-канал, всегда много интересного.