Ещё несколько лет назад купить квартиру от застройщика - значило, купить "стяжку-штукатурку". Сейчас же строительные компании (не все, особенно заботливые и ответственные) предлагают своим покупателям не только базовую строительную готовность, но и варианты нового жилья уже с отделкой. А у некоторых застройщиков даже можно полностью готовую квартиру, с ремонтом и мебелью купить. Новую, где никто не жил!) Ну не чудо ли? Получил ключи от своей новенькой квартиры и сразу заселился. Максимальный комфорт и незамедлительное новоселье)
На первый взгляд кажется, что дешевле будет купить голые стены и самим сделать ремонт. Но. Этот вариант подходит для тех, кто располагает свободным временем, готов потратить несколько дней на выбор отделочных материалов, сантехники, межкомнатных дверей и т.д. А потом организовать доставку, найти хороших мастеров, и постоянно контролировать их работу. И где-то жить все время, пока идет ремонт в новой квартире. В среднем, самостоятельная отделка или с бригадой рабочих занимает от трех до шести месяцев.
И поэтому вариант жилья с отделкой от застройщика может стать настоящим спасением для семей, которые, например, переезжают из другого региона. Или которые продали свое старое жилье и нужно сразу въехать в новое. Или тем, кто просто не хочет заниматься вопросами ремонта.
Ну а если жилье приобретается в инвестиционных целях, то тут недвижимость с отделкой от застройщика – просто идеальный вариант. Ведь можно сразу после покупки сдавать квартиру в аренду и получать доход.
А какой вариант выгоднее финансово?
Давайте считать!
Рассмотрим на реальных квартирах в ЖР «Гармония».
Разница между минимальными ценами на квартиру с отделкой и без – чуть больше 350 тыс. руб.
А если брать жильё в ипотеку, то разница еще менее заметна в рамках ежемесячных платежей. А вот после получения ключей найти на ремонт сразу 300-500 тыс. рублей (это самый минимум) – для многих затруднительно. К примеру, квартира без отделки стоит 1 млн 909 тыс рублей, а с отделкой 2 млн 263 тыс.руб. В первом случае ежемесячный платёж по ипотеке составит 13578 рублей (20 лет, первоначальный взнос 15%, ставка по льготной ипотеке 8%). При тех же условиях платёж по кредиту на сумму 2 млн 263 тыс.руб составит 16095 рублей. Разница в ежемесячных платежах – 2517 руб!
А если семья проходит по семейной ипотеке (с 1 января 2018 года родился второй и последующий малыш), то ставка будет 6%, а ежемесячные платежи с отделкой 13785 руб, без отделки 11630 руб. Здесь разница еще меньше – 2155 руб!
Получается, проще взять изначально несколько больший ипотечный кредит и ежемесячно платить чуть больше, чем потом искать деньги на ремонт.
«Да я сам намного дешевле сделаю!» Выбирая строительную готовность, покупатель должен понимать, что самостоятельный ремонт не обойдется ему в разы дешевле, чем у застройщика. Ведь тот покупает материалы по оптовым ценам и получает скидки от строительных компаний.
И еще важный момент - застройщик предлагает готовые квартиры не из желания нажиться на отделке. Доходность отделочных работ крайне мала, и для строительной компании не представляет особого интереса. Отделка квартиры – это возможность для застройщика разнообразить предложение и дать покупателям больший выбор вариантов недвижимости.
Здесь вы можете посмотреть объекты недвижимости в ЖР «Гармония» в базовой строительной готовности
Квартира в "стяжке -штукатурке"
А здесь – квартиры уже с отделкой от застройщика
А это - двухуровневая квартира от застройщика , уже полностью готовая!!! С отделкой, мебелью, шторами и предметами интерьера ! Заходи и живи )
Получить подробную информацию об объектах недвижимости в продаже, стоимости, формах оплаты вы можете по телефону отдела продаж 8(8652) 99-16-16. Здесь же вы можете записаться на бесплатную консультацию по ипотеке.
Больше информации о ЖР «Гармония» на официальном сайте застройщика http://tretyrim.ru/?utm_source=zen.yandex.ru&utm_medium=staty&utm_campaign=dzen