Я уже неоднократно обращала ваше внимание на то, что покупать жилье, доставшееся продавцу в наследство, нужно очень внимательно. Уже после сделки внезапно могут найтись наследники, или у недвижимости обнаружатся скрытые обременения со стороны государства или третьих лиц.
НЕОБХОДИМО РАЗОБРАТЬСЯ В ИСТОРИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА
При покупке квартиры, полученной продавцом в наследство, стоит учесть важный нюанс: у каждой квартиры есть своя история, а у наследственной — тем более. Такие квартиры достаются новому владельцу после умершего родственника или иного наследодателя.
Для будущего владельца велики риски при покупке наследственной квартиры, так как уже после сделки могут обнаружиться другие наследники и предъявить права на жилье.
Судебная практика показывает, что суд нередко встает на сторону новых претендентов, и тогда сделку могут аннулировать, а покупателю придется требовать уплаченную сумму с продавца. Это процесс непростой и долгий.
КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СЕБЯ?
Первым делом нужно узнать каким образом владелец получил эту недвижимость: была ли она передана по завещанию или по закону.
Нюансов проверки очень много, заказываем архивную выписку из домовой книги, договор передачи при приватизации, проверяем наличие брачного договора, узнаем наличие детей и других наследников, имеющих право на обязательную долю
Если не уверены, что сами справитесь, обращайтесь ко мне за помощью.