Задалась целью, в этом году начать регулярно вести хотя бы одну соцсеть. Посмотрим что из этого получится
Писать буду о том, что знаю и люблю. О недвижимости Санкт-Петербурга! многое могу рассказать про квартиры, застройщиков, найти подходящий объект и решить большое количество задач
Сегодня про ипотеку в 2023 году.
Разделю на 2 формальных части
Ипотека на вторичном рынке.
Здесь все достаточно понятно. Средняя ставка 11%- это немало, сейчас идет общий тренд на снижение стоимости вторичных объектов и высокая ипотечная ставка будет дополнительно способствовать этому.
Некоторые банки сейчас предлагают услугу снижения ставки (минимум который я видела это снижение до 1.4% (программа подходит не всем). Зато какие уникальные квартиры есть!
Высокие потолки, арочные окна, камины, даже оконные кремоны. все так вдохновляет своей красотой, что порой невозможно насмотреться
Новостройки
Здесь множество разных программ и нововведений
Гос.программа: теперь 1 человек может ею воспользоваться только 1 раз. Макс. Ставка 8%, но в некоторых случаях можно и под 7.3% пойти
Ставка 0.01% до конца строительства- интересный вариант, потому варианты идут без удорожания (а после сдачи дома от 3% до 11.3% в зависимости от ситуации)
Есть варианты 3% на весь срок. Удорожание зависит от застройщика (от 3% до 25%)
Семейная ипотека! теперь под нее подходит больше граждан.
Если у вас 2 детей до 18 лет, то вы можете взять ипотеку под 6% на строящееся жилье. И под 5% если 2 ребенок родился с 01.01.2018 до 31.12.2022. Первый взнос от 15%. Кредит не более 12 млн.
ВАЖНО: По семейной ипотеке можно и переуступку купить
Еще очень интересная программа на уже готовое жилье от одного крупных застройщиков. Дома уже сданы, а ставка на весь срок будет 3,59% или 4.09%. и локации интересные и скоро можно будет заехать!
Резюме: Все зависит от стоимости объекта и конкретной ситуации. В некоторых случаях бывает выгоднее взять вторичку под 11% (все стоит учитывать, особенно если до момента постройки дома вы живете в арендном жилье), а если хочется новый дом и ставку пониже, то всегда можно подобрать интересную программу.