В прошлом году Ростов-на-Дону стал лидером в России по темпу запуска жилья. С появлением эскроу-счетов возросло доверие покупателей к застройщикам и темпы продаж на первичном рынке жилья увеличились.
Лидерами среди городов Ростовской области по объему строительства в 2022-м году стали: Ростов-на-Дону, Батайск, Таганрог, Октябрьский район, Аксай. Стоимость квадратного метра несколько раз увеличивалась за прошлый год. Но продление льготной ипотеки повысило доступность жилья для покупателей.
В 2022-м году Ростовское отделение Сбербанка выдало жилищных кредитов на 50,6 млрд рублей. Наибольший объем выдач ипотечных кредитов пришелся на четвертый квартал — 19 млрд рублей. Это было связано с общим восстановлением рынка, реализацией отложенного спроса и запуском ряда новых ипотечных программ.
«Наибольшей популярностью у жителей региона в 2022-м году пользовались «Семейная ипотека» и «Господдержка 2020». Каждая третья ипотека была выдана в рамках льготных программ», - пояснил управляющий Ростовским отделением Сбербанка Руслан Салимов.
В 2023 году банк продолжит принимать заявки на льготную государственную программу «Ипотека с господдержкой»: Правительство РФ продлило эту программу до 1 июля 2024 года.
На основании решения Правительства РФ изменены условия «Семейной ипотеки». В январе получить жилищный кредит по этой льготной государственной программе смогут семьи с двумя и более детьми до 18 лет. До этого «Семейная ипотека» действовала только для семей, где дети родились в 2018 году и позже либо есть ребёнок с инвалидностью.
Первоначальный взнос по обеим госпрограммам 15% от стоимости недвижимости, максимальный срок кредитования до 30 лет.
Также для жителей регионов увеличили верхний предел суммы льготной ипотеки до шести миллионов рублей. Минимальные ставки по жилищным кредитам доступны при использовании сервиса электронной регистрации.