В России продлили действие льготной ипотеки до 1 июня 2024 года. Это дает возможность приобрести дом на очень выгодных условиях и не переплачивать проценты. Собрали всю важную информацию для получения льготной ипотеки в нашей новой статье.
Льготная ипотека под 8% может получить любой совершеннолетний житель России. Под нее можно оформить:
– готовое жилье от застройщика
– постройку индивидуального жилого помещения
– дом с зеленым участком
– земельный участок
На вторичное жилье льготная программа не распространяется.
Максимальная сумма кредита: 6 млн рублей. Если вы собираетесь приобрести жилье, которое стоит больше 6 млн, то заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Льготной ипотеки по ставке 8%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях.
В программе господдержки участвуют больше 70 кредиторов. Если вы уже решили взять ипотечный кредит по ставке 8% или ниже, у вас есть право подать заявку сразу в несколько банков, а затем выбрать наиболее выгодные условия. Полный список банков-участников можно найти здесь
Первоначальный взнос для приобретения жилья в рамках программы составляет не меньше 15% от стоимости жилья. Если у вас есть материнский капитал, вы можете использовать его в качестве взноса.
Льготная ставка действует на протяжении всего срока кредита. Но если вы откажетесь от предложенных видов страхования, риски невыплаты кредита для банка станут выше, поэтому кредитор имеет право увеличить процентную ставку на 1%, но при этом ставка по кредиту не должна превышать 9%.
Если заемщик в течение 12 месяцев с даты оформления кредита не зарегистрирует право собственности на дом, построенный своими силами, банк может поднять процентную ставку по ипотеке до уровня ключевой ставки, увеличенной на 4,5%.
Для подачи заявки по кредиту в банк необходимы следующие документы:
– заявление
– паспорт
– СНИЛС
– выписка из ЕГРН
– справка о доходах
– свидетельство о браке или разводе
– для мужчин до 27 лет — военный билет или другой документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу
Также банк может запросить дополнительные документы для оформления, поэтому важно уточнять полный список у банка-участника.
Если предыдущую Льготную ипотеку вы оформили до 31 декабря 2022 года, то вы можете воспользоваться программой вновь. Начиная с 6 января 2023 года кредит по программе можно получить только один раз. Однако если у вас родился ребенок или уже есть двое несовершеннолетних детей, то вы можете воспользоваться программой Семейной ипотеки по ставке до 6%.