Аналитическая статья, посвященная изменениям, произошедшим в Турции и конкретно в Анталье за прошедший год. Изменениям, которые никого не радуют... За последние 11 месяцев арендная плата выросла на 172%, а цены на жилье — на 140%. Из-за роста арендной платы количество исков о выселении из арендной платы выросло до 60 в день. Чиновники не хотят приезжать в город из-за высокой арендной платы, а нынешние арендаторы хотят, чтобы их распределили по другим провинциям. И многое другое, что наиболее волнует сейчас турков в связи с эмигрантами.
Итоги в целом такие:
"Из-за войны между Россией и Украиной, которая началась в феврале прошлого года и продолжается до сих пор, произошла серьезная миграция из двух стран в Анталию. Особенно после объявления мобилизации в России скорость ее возросла. Интенсивная иммиграция, возглавляемая русскими и украинцами, принесла с собой множество проблем и дискуссий. В то время как арендная плата за жилье и цены на жилье выросли астрономически, возникли опасения и по поводу изменения демографической структуры. В городском потоке стало появляться большое количество автомобилей с российскими и украинскими номерами. И без того проблемное дорожное движение в городе достигло еще более серьезных размеров из-за автомобилей с иностранными номерными знаками.
51 000 россиян, 20 000 украинцев с ВНЖ
По последним официальным данным, по всему городу 177 000 иностранцев имеют временный или постоянный вид на жительство. Из них 51 тысяча россиян и почти 20 тысяч украинцев. Подсчитано, что общее количество иностранцев, прибывающих с 3-х или 6-ти месячными визами и проживающих в городе, превышает 200 тысяч, а общее количество россиян и украинцев достигает 100 тысяч. Утверждается, что количество резидентов-иностранцев в городе составляет около 120 000 человек.
10 районов закрыты для проживания
Из-за того, что русские и украинцы предпочли районы Муратпаша, Коньяалты, Кемер и Алания, в этих регионах выросли арендная плата и цены на жилье. В таких районах, как Кумлуджа, Финикие, Демре, Манавгат, Серик, Кепез, Дошемеалты был спрос как на аренду, так и на продажу жилья. Чтобы не допустить повышения цен, МВД закрыло районы, где граждане этих двух стран в июле прошлого года больше всего требовали вид на жительство.
Районы Хурма, Сарысу и Лиман в Коньяалты, Каргыджак, Махмутлар, Кестель и Авсаллар в Аланье, Топчулар в Муратпаше, кварталы AOSB2 и AOSB3 в Дошемеалты закрыты для подачи иностранцами новых видов на жительство.
Споры "Билборд" в Анталье
Когда к беспокойству по поводу ухудшения демографической структуры добавляются экономические проблемы, вызванные ростом цен на жилье, споры стали вызвать и российские рекламные щиты, на которых столичный муниципалитет Анталии представил приложение общественного транспорта для русскоязычных народов (писала об этом в телеграм-канале).
Между президентом Партии Победы Юмитом Оздагом и мэром столичного муниципалитета Анталии Мухиттином Боджеком состоялись дебаты о "национальности". У многих вызвала недовольство именно эта вывеска на русском - и многие другие.
К обсуждению присоединились и сотни пользователей соцсетей (в том числе все стали выкладывать объявления и вывески на русском языке, которые множатся по Анталье), там же прозвучали жалобы на рост цен на жилье и загруженность дорог.
Пользователь социальной сети сказал: "Мы постоянно сталкиваемся с пробками на всех дорогах города, независимо от будних и выходных дней. Мы хуже, чем Стамбул. Вас это не беспокоит? Город переполнен. В Турции есть только Анталия??? Цены на аренду выросли в 5 раз. Если и есть пострадавшие, то это местные жители Анталии".
Кроме того, в соцсетях увеличилось количество постов от иностранцев на тему «турки называют нас иностранцами, но сами турки уже стали иностранцами в Анталии». И вывески, где либо вообще нет турецкого, либо он идет как второй язык, это подтверждают. Что турок не может не "радовать", конечно.
Анталья – вторая про продажам недвижимости иностранцам
Если в 2021 году было продано 12 384 дома, то в 2022 году, когда началась война, эта цифра достигла 21 860 с ростом на 76,5%. Анталия заняла второе место после Стамбула с небольшим отрывом от продаж домов иностранцам.
После решения о мобилизации в России в сентябре большое влияние на продажи жилья иностранцам в октябре, ноябре и декабре, в частности, оказала миграция российских граждан в Анталию. Анталия стала провинцией с наибольшим количеством продаж жилья иностранцам в Турции за эти 3 месяца. В этот период россияне заняли первое место, а украинцы - второе место по количеству продажи им жилья в Анталии.
Цена на недвижимость выросла на 140%, аренда на 172%
Председатель правления Helmann Yapı Сельман Озгюн, который также является членом GYODER и İNDER, объявил об изменениях после февраля 2022 года, когда началась война. Озгюн сказал, что за 11 месяцев между началом войны и концом года цены на жилье в Анталии выросли на 140%, а арендная плата — на 172%. Заявив, что средняя цена жилья в городе приблизилась к 2 500 000 турецких лир, а средняя арендная плата достигла 13 600 турецких лир вместо 5 000 турецких лир, Озгюн сказал: "Еще в феврале 2022 года средняя цена продажи жилья в Анталье составляла 1 027 000 лир".
Каждый четвертый дом продан россиянину
Президент Ассамблеи Торгово-промышленной палаты Анталии (АТСО) и член строительной отрасли Ахмет Озтюрк обратил внимание на долю граждан этих двух стран с увеличением количества домов продажи россиянам и украинцам в Турции. Озтюрк сообщил, что в 2022 году в Анталии иностранцам было продано в общей сложности 21 860 резиденций, где продается именно россиянину 1 из каждых 4 резиденций.
Суды заполнили дела о выселении
Председатель Коллегии адвокатов Антальи Хусейн Гечилмез заявил, что после войны было много запросов на аренду, и что более 100 000 человек мигрировали в город. "Это невероятно увеличило цены. Многие владельцы недвижимости пытаются выселить своих арендаторов или не продлевают свои истекшие контракты, когда видят привлекательные цены. Эта ситуация увеличила количество судебных исков о выселении из арендной платы. Судебные заседания назначаются через 10 месяцев из-за загрузки судов. Слушания продолжаются до ночи. Колоссально возросло количество дел. Заблокированы мировые суды. В день рассматривается около 60 дел", - сказал он.
"Нашим коллегам очень тяжело с арендной платой за офисы. Трудности есть и в других профессиональных группах. Люди начинают договариваться с работодателями, чтобы не приезжать сюда. Это прекрасный город с его морем и природой. Однако многие люди сейчас предпочитают быть в командировках подальше от Антальи. Они не хотят сюда приезжать, а те, кто приезжает, стараются уехать. Живут в селах. Цены на дома или рабочие места сейчас 8-10 000 000 и их нельзя купить", - сказал Гечильмез".
Данная аналитика вышла на портале Antalyahakkında, и она очень хорошо отражает причину анти-эмиграционных настроений в городе. Посмотрим, как еще отреагируют власти. Выборы состоятся уже в мае, но еще достаточно времени, чтобы предпринять немало шагов в сторону ограничения эмигрантов и эмиграции. Наблюдаем за ситуацией.
Наш Телеграм-канал: t.me/antalyavill Все темы, включая запрещенные! Ежедневно - фото, видео, афиша, эвенты, опросы - все там!
Другие интересные статьи о жизни в Анталье: