Администрация Уфы и городское главное управление архитектуры и градостроительства должны выдать новый градостроительный план застройки участка (ГПЗУ) Специализированному застройщику «Акбузат». Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение башкирского арбитража.
Участок на улице Менделеева площадью 4 тыс. кв. м под многоэтажный дом принадлежит строительной фирме. В июле 2021 года СЗ «Акбузат» обратился в управление за градостроительным планом. Однако в выданном документе не были обозначены границы, в пределах которых разрешено капитального строительства. В результате фирма не смогла разработать проектную документацию и соответственно получить разрешение на строительство.
В ответ на многократные обращения компании в мэрии сообщили, что не могут определить пятно застройки, так как для этого участка нет утвержденного проекта планировки и межевания. Тогда застройщик обратился в Арбитражный суд Башкортостана.
Суд пришел к выводу, что выданные документы не соответствуют требованиям, установленным приказом Минстроя РФ от 2017 года. По ним границы разрешенного строительства должны быть установлены, а пятно застройки на чертеже заштриховано. Проект планировки и межевания необходим для формирования участков, а этот уже сформирован, и для земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а этот – в частной.
Выданный ГПЗУ признан недействительным. Мэрию Уфы и управление архитектуры и градостроительства обязали оформить новый по правилам землепользования и застройки.
ООО СЗ «Акбузат» зарегистрировано в Уфе в ноябре 2020 года. Учредителями в равных долях выступают Александр Савинцев, он же директор предприятия и руководитель ООО «Инорсинвест», и Максим Донгузов (учредитель ООО «Инвест Тула»). В 2021 году компания не имела выручки, прибыль составила 2 тыс. рублей.
Напомним, к такому же выводу в декабре прошлого года пришла комиссия управления Федеральной антимонопольной службы по Башкортостану. В действиях главного управления архитектуры и градостроительства Уфы она усмотрела нарушения закона о защите конкуренции. Мэрии выдано предписание в течение 30 дней нанести границы участка для застройки. По материалам УФАС будет возбуждено административное дело.