Мяу всем на этом канале! 😸
Меня зовут Динара. И я - независимый агент по новостройкам Санкт-Петербурга. Честно рассказываю вам о локациях, делаю обзоры жилых комплексов и помогаю на всех этапах приобретения квартиры.
Сегодня хочу рассказать вам об одном из уютнейших, на мой взгляд, пригородов Санкт-Петербурга - поселке Новоселье.
Мне довелось побывать там уже несколько раз в разное время года: летом, осенью и зимой. И я была приятно удивлена, насколько там здорово! Скорее всего, фото и видео не смогут передать атмосферу так же хорошо, как если бы вы оказались там в реальности, но я постараюсь дополнить словами.
Новоселье - поселок городского типа в Ломоносовском районе Ленинградской области. Вплотную примыкает к Красносельскому району Санкт-Петербурга.
Локация активно развивается. Здесь строится сразу несколько жилых комплексов от крупных застройщиков, которые уделяют большое внимание также благоустройству общественных пространств и развитию социальной инфраструктуры. Подробнее об этом расскажу дальше.
В целом, это проект комплексного освоения территории, который задумывался по принципу "город в городе". Ну, в пригороде по факту. )
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Будем откровенны: без личного автомобиля в данной локации, наверное, не обойтись, если у вас есть потребность регулярно выезжать за пределы своего района.
Общественный транспорт тут есть. И будет его больше со временем, сейчас уже возведены остановки по периметру новых жилых комплексов, но новые маршруты через них пока не введены.
Сейчас можно уехать с остановки, расположенной на Красносельском шоссе, которое расширили до 6 полос. Дорога до метро "Проспект Ветеранов" займет от 15 до 30-40 минут.
Ближайшая ж/д станция - Сергиево - находится в 3 км. От нее можно добраться на электричке до Балтийского вокзала примерно за 20 минут.
А вот для автомобилистов здесь новости хорошие: выезд на КАД расположен очень близко к жилым комплексам. Буквально пара минут от границы жилой застройки - и вы на КАДе! И в перспективе планируется построить еще один съезд с другой стороны квартала.
По КАДу до ЗСД - минут 10-15 езды. Так что, думаю, у владельцев авто никаких проблем быть не должно. Не больше, чем в любом другом районе города. Увы, как мы все знаем, развитие транспортной инфраструктуры в нашем городе - не самая сильная сторона.
К тому же, из-за средневысотной застройки плотность населения не такая большая, как во многих других районах. А значит и автомобилей априори меньше.
Я засекала - от метро "Проспект Ветеранов" мы доехали всего за 12 минут без пробок по КАД.
Еще одним плюсом безусловно является близость к дворцово-парковым ансамблям Стрельны и Петергофа, а также Финского залива (10-20 минут на авто).
СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Первое, о чем хочется сказать - это то, что флагманский проект локации является пятикратным обладателем федеральной премии Urban Awards.
И, увидев, как это выглядит в реальности, я понимаю - почему: здесь хочется остаться жить! Всё продумано до мелочей, всё сделано для людей и их комфортного проживания. И что лично для меня немаловажно - всё вокруг выглядит красиво, ухоженно и стильно. Так, знаете, камерно и по-европейски уютно.
Соседние жилые комплексы тоже не выбиваются из общей стилистики квартала.
Ещё мне очень понравились названия улиц, созвучные с визитными карточками Санкт-Петербурга: Невская улица, Адмиралтейская улица, Парадная улица, а также Бульвар Белых Ночей - пешеходный бульвар протяженностью 2,5 километра, который станет центром притяжения всех жильцов: с зонами отдыха, центральной площадью, фонтаном, плодовым садом, спортивными и детскими площадками.
Кроме того, одним из главных плюсов локации является наличие действующих детских садов и школы. Знаю, что для семей с детьми - это один из важнейших факторов при выборе места жительства.
Всего в квартале предусмотрено строительство 6 детских садов, 2 из которых уже работают, и 3-х общеобразовательных школ (2 на 550 и одна на 1300 мест), первая из которых уже работает с 2020 года.
И главное преимущество - амбициозный проект еще одной новой муниципальной школы на 1300 мест, которая намерена претендовать на звание лучшей школы в России. Проект планируется реализовать к 2025 году.
В районе уже построен большой физкультурно-оздоровительный центр с бассейном, есть ледовая арена ICE RINK. Всё это в пешей доступности от жилых корпусов.
На первых этажах много коммерции с самым необходимым: магазины, аптеки, ветеринарная клиника, кофейни и пекарни.
Вместе со следующими очередями будет построена поликлиника. Сейчас действует кабинет общей врачебной практики.
Кстати, мне подсказали лайфхак, который можно использовать до появления в районе полноценной поликлиники, если у вас, например, маленький ребенок. Можно приобрести полис дополнительного медицинского страхования в частную клинику на год, и к вам при любой необходимости врач будет приезжать прямо на дом. В пересчете на год это выходит не так уж и дорого. Зато очень удобно и меньше стресса вам и ребенку.
В общем, присмотреться к данной локации я бы смело рекомендовала в первую очередь семьям с детьми (как шутили на экскурсии: таким, где папа работает, а мама - красивая), людям пенсионного возраста и всем необременённым необходимостью ежедневно ездить на работу в другой конец города на общественном транспорте; работающим удалённо и любящим камерные жилые комплексы, но чтобы было куда выйти из дома. А также всем, кто любит юго-западную часть.
Благодарю за ваши лайки, комментарии и подписку на канал!
Оставить заявку на консультацию по покупке квартиры можно по ссылке ниже (мои услуги для клиента абсолютно бесплатны):
