Была у меня одна знакомая, Катя, которая находилась в долгих и серьезных отношениях с молодым человеком Павлом, но отношения с ним не оформляла, поэтому по юридической и фактической стороне вопроса они были сожителями. Перевели Павла работать в другой город. Жить там было негде, компания где работал Павел, данным вопросом слишком не была озадачена. Пришлось этим вопросом озадачится родителям Кати, как стороне особо заинтересованной в счастье и спокойствии их дочери, тем более, что она ждала ребенка. Они давно уже копили на покупку квартиры. Решили как раз и купить недвижимость в городе, где работал Павел. Собственником записали Павла, причину впоследствии объяснить не могли. Далее у пары родился ребенок, сыграли свадьбу. Ребенка прописали в новой квартире. Въехали, стали жить.
Естественно, думали, что счастливо и дружно, а оказалось, как у всех - скандально и периодически депрессивно. Брак для обоих первый, трудности с ребенком...Все, как обычно.
Во всей этой бытовой суете, однообразии и периодических развлечениях в виде склок на пустом месте, Катя временами подумывала о том, а что же собственно будет если она разведется с Павлом. Квартиру как делить будут, ведь официально она куплена не в браке, да еще и собственником Павла записали.
Если вдруг развод, сможет ли она остаться в новой квартире, заявить на нее свои права, хотя и квартира не куплена в браке или пойдет жить к своим родителям с ребенком?
Конечно право на собственность Кате придется заявлять в суде. И она должна будет доказать, что квартира куплена на деньги ее родителей.
Кате нужно было бы предпринять несколько шагов.
1. Я знаю, что родители Кати полностью купили квартиру на свои средства. Мне лично неизвестно каким образом были переведены эти деньги : через банк или принесены в сумке.
Если деньги хранились условно под матрасом, то доказать факт их получения от родителей будет невозможно.
Если они перевелись со счета родителей или была снята со счета родителей одна сумма и потом она же появилась на счёте банка в качестве оплаты за недвижимость, то понятно кто именно внёс эту сумму.
2. Катя и Павел не были женаты, но они жили вместе и Катя была беременна поэтому в суде конечно, будет учитываться тот факт, что родители не просто купили Павлу квартиру в подарок за красивые глаза, чтобы он потом развелся с дочерью и оставил ее (условно) на улице. Конечно факт оформления собственности на Павла существенно усложнит дело, но совокупность вышеобозначеных обстоятельств трактоваться может только в пользу Кати и ее права на собственность.
В случае гипотетического развода Кати и Павла, я бы порекомендовала подать иск о признании её права собственности на объект недвижимости.
В данном случае идеально было бы родителям оформить квартиру на Катю до брака или оформить на себя и подарить ее Кате, оформив договор дарения. Это было бы понятно и справедливо, ведь Павел никоем образом не вносил деньги и не был причастен к покупке квартиры. Можно было бы так же оформить долевое владение если не хотели обидеть будущего зятя. Но обстоятельства сложились так, что собственником записали Павла, поэтому, принимая во внимание все описаные факты можно полагать, что суд примет сторону Кати и признает ее право собственности на квартиру.
А своим читателям я хотела бы посоветовать в таких делать не торопиться и не принимать опрометчивых решений. От даже недели до промедления в таких делах ничего не меняется. Можно внести залог за квартиру или авансовый платеж ( в зависимости от того, у кого покупаете) подумать и взвесить все "за" и против". Ведь от некоторых решений зависит очень много в будущем.
_________________________________________
Читайте также:
Спасибо, что дочитали. С уважением Ваш ЮРиК