Дела у застройщиков, похоже, пошли совсем не важнецки, иначе бы они не запускали аттракционы невиданной щедрости на новостройки.
В ноябре я писал, что тем, кто хочет купить новое жилье, стоит подождать несколько месяцев, так как цены будут намного ниже, вот та статья жмем сюда и читаем.
Ну, что мой прогноз подтвердился.
И вот наглядный пример.
Одна из крупнейших, если не крупнейшая, строительная компания России – группа ПИК сейчас готова отдавать квартиры просто на невероятных условиях.
Я не смотрел по всем городам присутствия ПИКа, но все его новостройки в Москве и Московской области сейчас выставляются со скидкой в среднем в 20%!
Такой дисконт дается, если вы рассчитываетесь сразу, а не берете ипотеку.
По отдельным объектам скидка может быть даже больше 20%.
Такую распродажу ПИК устроил явно не от хорошей жизни, а видимо из-за того, что продажи просто не идут.
Вы скажите, да ладно, это просто рекламная замануха, всё равно никто без ипотеки квартиры в столичном регионе не потянет.
Но по ипотеке у ПИКа тоже запущена мега-распродажа.
Застройщик готов 5 лет платить за вас проценты по ипотеке!
Пять лет вы погашаете только сам долг и лишь с шестого года в платеже появляются проценты.
Ставка, фиксированная - 8% годовых (для семей, подпадающих под госпрограмму семейной ипотеки- 6%), максимальный срок кредита 30 лет, минимальный первоначальный взнос 20%.
В общем, условия просто супер-шоколадные, которые просто кричат о том, что застройщик готов уже на всё, лишь бы только хоть кто-то покупал квартиры.
В подтверждение этого работает и другая неслыханная ранее акция.
ПИК готов давать кэшбэк в 15% от стоимости квартиры, если первоначальный взнос по ней был оплачен картой Тинькофф-Банка!
Ипотеку при этом вы можете брать не в Тинькофф, а в любом другом банке-партнере ПИКа.
Главное, чтобы первоначальный взнос был переведен именно из Тинькофф.
Тогда в течение следующего месяца после окончательных расчетов по договору, вам вернется на тинькоффскую карту 15%.
Сумма кэшбэка в деньгах не ограничена, но она не может быть больше первоначального взноса по ипотеке.
Условия самого кредита: ставка 7.7% годовых, максимальный срок 30 лет, минимальный взнос 15%.
Обе ипотечные акции в ПИКе действуют до конца января, но что-то мне подсказывает, что они будут либо продлены, либо вместо них запустят аналогичные предложения, просто с другими названиями.
Естественно выгоднее брать квартиру не по ипотечным акциям, а за свои деньги, тогда у вас будет скидка в 20%.
В случае же с кредитами придется платить полную цену, никакого дисконта тогда не полагается.
Впрочем, это пока нет.
Вот посидят застройщики еще пару месяцев на бобах, подумают, глядишь и размер скидок еще больше сделают, и давать их начнут даже и по акционной ипотеке.
Однако, лично я бы даже на таких условиях покупал новостройки только те, которые уже практически завершены и будут сданы в ближайшие месяцы.
С проектами на стадии котлована я бы точно не связывался.
Ситуация у нас по прежнему непрогнозируемая, поэтому любой застройщик в любой момент может оказаться в банкротах, соответственно в котловане есть риск увязнуть на долгие годы, если вообще не навсегда.
P\S подпишись на канал – жми сюда)