В судебной практике встречается 2 подхода к юридическому основанию для взыскания платежей по ипотеке бывших супругов:
1) Первоначальное требование признать долг по ипотеке общим.
2) Взыскание выплаченных средств по ипотеке как неосновательное обогащение на основании решения суда о разделе недвижимого имущества, обремененного ипотекой, без решения суда о признании долга по ипотеке общим ввиду того, что в силу п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов, к каковым относятся, в том числе кредитные обязательства, при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Суды отделяют раздел недвижимого имущества супругами как совместно нажитого имущества от раздела долга по ипотеке на это недвижимое имущество.
В случае раздела недвижимого имущества супругами как совместно нажитого имущества согласие банка не требуется!