Наверное кадый из нас думал о своем большом загордном доме в чистом, живописном месте, где будут собираться все дети и внуки, где дом будет являться неким родовым гнездом, которое будет радовать не одно покаление. Так ли это? Давайте разбираться.
Всем известно, что человек в своей жизни должен 3 вещи: построить дом, вырастить сына и посадить дерево.
Тк дом мы хотим побольше, чтоб у каждого члена семьи была своя комната+ кабинет, + большая куня-гостинная, чтоб собиралась не только вся семья, но друзья,+ давайте выделим место под небольшую прачечную, спортзал+камнату для оставшихся ночевать гостей, санузлом ,то нам понадобится по скромным меркам площадь в районе 200 кв.м
1Строительство дома
Допустим с местом участка определились. Получили разрешительные документы на строительство. Провели геологическую и геодезическую подготовку участка. Если нужно-уведомили о начале строительства. Получили техническое условие на подключение коммуникаций. Далее начинается выбор строительной компании, получение градостроительного плана земельного участка, на основе которого будут определены границы пятна застройки и на основе этого определяется возможная будущая площадь дома. Определяемся с количеством этажей, площадью дома, на основе списка комнат и их назначений. Внимательно и подробно составляется смета и после всех ответов на вопросы заключается договор.
Несколько раз я видела , когда клиент экономит и нанимает на работу не квалифицированную строительную компанию, а что подешевле. Хорошо, если вы нанимаете людей, которые действительно будут соблюдать все строительные нормы и правила, работать без косяков и вам не нужно будет переделывать осевший после зимы фундамент. А может и покосившиеся стены, или "пяный" забор если вдруг вы сэкономили и не сделали геологию и геодезию .
Выбирая строительную компанию, необходимо узнать о её репутации и лояльность к клиенту. Съездить посмотреть, что было уже ей построено. Лучше всего проехать в офис, пообщаться задать вопросы: есть ли закупщик товара и прораб и кто будет их контролировать. Если , вы выбрали эконом-вариант в виде знакомых строителей-рабочих, то готовтесь сами ездить за материалами, тратя при этом кучу времени и нервов. Можно довериться им, выплачивая принесенный удвоенный чек, затарившись на своих "проверенных" точках.
Если смета на ваш дом составляет Nnую сумму миллионов, то смело лучше увеличивать её в 2 раза, а лучше в 2,5. Потому что, на этапе строительства, вы вдруг решите отойти немного от плана и подумать: " А веранда всё таки мне нужна закрытая, а не открытая!". Ещё может случиться, что курс доллара резко поднялся вверх, соответственно цены пошли вслед за доллором. Будет хорошо, если в договоре вы зафиксируете цены , если нет, то имейте заначку , чтоб в случае непредвиденных ситуаций вы не брали лишний кредит или не бегали с вопросом : "Где взять деньги?" .
Процесс стройки не быстрый. Благо, если строительная компания уложится в срок. Если это не так, то ждите долгих разговоров почему всё идет не по плану. То погода не не та, то работник заболел. Будет замечательно, если с вами постоянно на связи будет прораб, который быстро решает любые проблемы.
Фундамент, стены, кровлю окна и двери возвели. Будем надеяться, что без проблем пошел процесс отапливания и вентиляции. Не забывайте что возможно, вам придется вкладываться в временные лестницы , леса, временные полы и периодиески нужно будет платить авансы за определеный вид работ.
При прокладки кабеля электричества не забываем про кабель интернета и сигнализации, тк дом нужно охранять в наше отсутствие.
Отделка дома и фасада ( краска ,плитка и тп) может стоить по разному. Всё зависит в каком магазине вы её приобретете.
Вобще обо всей стройке вы непременно будете в курсе, так же будете курсе всех моментов: начиная от: какой утеплитель лучше или хуже, до: как избавиться от определеных насекомых. Утром будете вставать и думать о стройке. Вечером засыпая думать о стройке.
Продолжу в следующей статье: А оно вам нужно? Сто раз подумайте, прежде чем построить загородный дом. Открываю всем глаза.
А пока хочу узнать у подписчиков: планируете ли вы строить дом. Согласны ли вы с высказыванием, что человек в своей жзни должен построить дом, вырастить сына (дочь) и посадить дерево. Готовы ли вы на это или дождетесь продолжения статьи ? :)
Подписывайтесь на канал. Ставте лайки и коментарии. Это поможет продвигать мои статьи и включить монетизацию.