Есть такие квартиры, которые брать категорически опасно.
Сегодня юрист агентства недвижимости «Мечты у моря» расскажет о скрытых обременениях.
1. В квартире, в числе прописанных есть отказник от приватизации
В выписке ЕГРН не отображается.
Чтобы вычислить таких «товарищей» необходимо получить расширенную домовую книгу и архивную выписку, где подобные регистрации отображаются.
2. Завещательный отказ
Этот случай очень интересный, так как его крайне сложно вычислить.
К примеру, у отца один ребенок законнорождённый, а второй рожден втайне и допустим, неблагонадежный. При составлении завещания, отец решает передать права собственности первому ребенку, а второму завещать право пожизненного пользования квартирой, т.е. сколько бы квартиру не продавали, он все равно будет иметь право там жить.
В выписке ЕГРН не отображается. Подозрение у покупателя должно вызвать, во-первых, завещание и, во-вторых, если квартира была продана за короткое время несколько раз.
3. Несовершеннолетние, которые претендуют на собственность через материнский капитал
В этом случае органы опеки следят за тем, чтобы дети по условиям сделки получили доли – превышающие по площади те, которые им причитались в старом жилье.
Случается так, что родители не выделили доли детям, продали недвижимость, которую приобрели, используя мат. капитал. Такая сделка может быть признана ничтожной.
Если Вы планируете покупку квартиры с обременениями в виде ипотеки, то бояться тут не чего, но вот если есть обременения или аресты по уголовным делам, отказникам, или с вышеперечисленными «прелестями», то стоит насторожиться или пройти мимо.
Агентство недвижимости «Мечты у моря»
Проверка юридической чистоты земли и недвижимости в Сочи и других курортных городах.
Тел / Viber / watsapp / ТГ
+7-938-465-19-90
Г. Сочи ПГТ Сириус
Мирный 2а ТЦ "Мирный"
#купитьКвартируНаМоре #агентствоНедвижимостиСочи #КупитьДомНаМоре #КупитьНедвижимотьНаМоре #АгентствоНедвижимостиМечтыУМоря