Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено право собственника на подачу заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия.
Соответственно все сделки с недвижимостью, после подачи данного заявления и внесения записи (не позднее 5 рабочих дней с момента приема документов Росреестром), могут быть осуществлены только при личном присутствии собственника. Внесение данной записи направлено на исключение возможности проведения сделок по поддельным доверенностям.
С января 2023 года портал Госуслуг позволяет подать данное заявление электронно (для этого нужна подтвержденная учетная запись). Подать заявление может сам собственник, так и его представитель по закону или нотариальной доверенности.
Перед тем как отправить заявление, его надо заверить квалифицированной ЭП с помощью приложения «Госключ». Приложение Госключ позволяет получить сертификат электронной подписи и подписывать документы. Ключ электронной подписи создаётся, хранится и применяется в приложении: не нужны USB-токены, СМС-пароли и, самое главное, все функции доступны без личной явки и без бумаги (https://www.gosuslugi.ru/goskey?ref=goskey.ru).
После регистрации записи, заявителя уведомят об этом через личный кабинет на портале Госуслуг. Снять запрет можно в аналогичном порядке. Ссылка на подачу заявления: https://www.gosuslugi.ru/600466/1/form.
Стоит отметить, что другие способы подачи заявления по-прежнему доступны.
⏳ Запись на консультацию по телефону: +7 906 700-72-50.
Для получения онлайн консультации обращаться в ЛС⬇⬇⬇
⚖ Ассоциация Юристов "ЕС"
На страже Ваших интересов!
#юристы #консультация #юристмосква #юристподольск #юристмосква #юридическаяконсультация #запретнадействияснедвижимостью #госуслуги