Жизненная ситуация - произошёл несчастный случай и ваш дом сгорел. Однако, дом продолжает числиться на учёте, как наличный с начислением всех налогов и вы обнаруживаете в почтовом ящике очередное налоговое извещение. Куда бежать и что делать? Давайте разбираться!
Проблемы с разрушенными объектами недвижимости разнообразны и каждая требует своего решения.
Налоговая задолженность не единственная. Вы должны понимать, что физическое уничтожение дома не означает, что дом исчез в юридическом смысле. Дом числится в реестре, как существующий и пока, он оттуда не будет исключён, он будет порождать все последствия, как будто он есть на самом деле. Отсюда следует вывод, что вы не можете оставить этот факт, вам надо либо снять этот дом с учёта, чтоб начислений не производилось, либо предпринять иные меры.
Могут быть и другие какие-то отчисления. Если, например, дом не существует, однако он подключен к коммуникациям, газовики вам будут начислять оплату по каким-то своим нормативам. Аналогично поступят и другие службы, мало ли почему вы не подаёте данные по счётчику, нормативы есть для всего.
Для отключения коммунальных платежей придется обратиться в соответствующие коммунальные службы, с которыми заключен договор. Договоры необходимо расторгнуть и только после этого начисление прекратиться.
Часто дома могут находиться на территории СНТ и там так же собираются определенные взносы. За счет этих взносов могут финансироваться общие расходы, в том числе по содержанию охраны, коммуникаций, дорог и т.д. В зависимости от ситуации, от части расходов вы можете отказаться, а от части нет. В лбом случае здесь надо разбираться с ситуацией и быстрее.
Встречаются и случаи, когда в наследство вам достается земельный участок и никакого дома на участке нет. Через некоторое время вы решаете строиться и может выясниться, что на участке должен быть дом, а в налоговой куча непогашенной задолженности за несколько лет.
Чтобы прекратить существование объекта недвижимости и снять его с государственного учета, процедура очень простая.
Вам нужно вызвать кадастрового инженера, который составит соответствующий акт об уничтожении недвижимости. С таким актом вы можете провести регистрацию и снять с учёта дом, соответственно, вам перестанут начислять последующие налоги.
Наконец, как последний вариант решения проблемы, вы можете построить другой дом на этом месте. Ваш дом существовал, имел определённые параметры, есть технические документы на него, где все описано и измерено.
Поэтому самый простой путь – вы можете заново отстроить этот объект по тем же самым параметрам. Выгода в том, что вам вообще не придётся делать какие-либо документы и проводить регистрацию, если вы соблюдете все параметры бывшего строения.
Технический паспорт у вас есть. Выполните все работы строго в соответствии с техническим паспортом и можете дальше продолжать пользоваться этим домом. Это будет новый дом с использованием новых материалов, которые повысят ваше качество жизни.
Сгорела тамбурная дверь. УК отказывается восстанавливать!
Кто должен возместить ущерб, возникший в результате пожара по вине арендатора?
Вот общие рекомендации, которые мы можем дать по этому поводу. Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г. Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.
