Ямал полностью перешел на новую схему строительства «долевок». Наибольшее количество этих объектов строят в Салехарде — пять жилых домов на 282 квартиры, в Новом Уренгое — три жилых дома на 580 квартир, в Приуральском районе — три жилых дома на 90 квартир, что в общем составляет более 81 тысячи квадратных метров жилья.
На территории Ямала все дома с долевым участием строят с применением счетов эскроу. Это специальные счета, на которых банки замораживают деньги покупателей. В отличие от средств на депозитах, банки не вправе использовать эти деньги для кредитования других лиц, напомнили в пресс-службе губернатора ЯНАО.
Застройщик получает средства за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации. Если он не выполнит обязательства, деньги со счета возвратят покупателю. Такая схема выгодна обеим сторонам, так как забрать свои вложения с эскроу-счета в любой момент покупатель не сможет — только если застройщик не выполнил условия, зафиксированные в договоре, заключенном при открытии счета. Главное преимущество договоров эскроу при покупке строящихся объектов — защита дольщиков. Строительная компания все это время пользуется кредитом банка или собственными имеющимися средствами.
Напомним: в ЯНАО нет обманутых дольщиков, ни один ямальский дом не входит в федеральный реестр проблемных объектов. Курирует направление окружная Служба государственного надзора.
Отмечается, что строительство новых домов способствует реализации целей нацпроекта «Жилье и городская среда» и решению задачи губернатора Ямала Дмитрия Артюхова по расселению одного миллиона квадратных метров аварийного жилфонда до 2025 года. Власти муниципалитетов активно привлекают на свои территории частных застройщиков, чтобы дать возможность жителям самим покупать жилье, в том числе в рамках действующих социальных программ. Дополнительная защита в виде счетов эскроу стала подспорьем для приобретения желаемых квартир.
Самые важные новости — в нашем телеграм-канале «Новости Ямала».