Вопрос раздела имущества, как правило, возникает после расторжения брака. Хотя это может быть сделано в любое время (в период брака, при разводе, после него).
Поделить имущество можно двумя путями:
1. Заключение соглашения — стороны по взаимной договоренности определяют, как произвести раздел, обратившись для оформления бумаги к нотариусу. В соглашении можно прописать практически любые условия, главное, чтобы они не нарушали интересов несовершеннолетних детей и третьих лиц.
2. В судебном порядке — когда разводящиеся супруги не в состоянии договориться мирно.
Варианты раздела:
- Выделение доли. Данный вариант предусматривает физическую изоляцию определенных комнат, обустройство отдельного входа и иных помещений с прекращением права общей долевой собственности. Раздел в натуре применим к квартирам малоэтажной застройки, малоквартирным домам, квартирам большой площади с числом комнат от 3 и более (при наличии всех разрешений на перепланировку и ее возможности). Применительно к квартирам, расположенным в многоквартирных домах, производство раздела в натуре практически невозможно. -Выплата компенсации за долю (осуществляется с согласия собственника).
- Зачет в стоимость иного имущества. Доля одного из супругов в общем имуществе может быть передана второму супруг в зачет стоимости иного имущества. Такое возможно, если предметом спора является не только квартира, но и иные активы – денежные средства, транспортные средства, нежилые помещения и т.п.
- Продажа недвижимости с разделом денежных средств. Супруги могут договориться о выставлении квартиры на продажу с последующим разделом денежных средств, вырученных от ее продажи в равных или иных пропорциях.
- Установление порядка пользования общим имуществом с сохранением долей. Если ни один из перечисленных выше способов не применим по ряду причин, за супругами остается право собственности в ранее определенных долях. Судом же или соглашением между собственниками устанавливается порядок использования общего имущества супругов.
На практике последний вариант редко применим из-за множества конфликтных ситуаций, связанных с его исполнением. Супруги, которые не могут договориться даже через суд о способе раздела имущества, мирно сосуществовать в одном жилом помещении тоже не смогут.
Звоните по телефону: +7 (905) 520-82-22
Записывайтесь на консультацию: https://иск.com