Наши прогнозы на стоимость недвижимости в Турции в 2023 году.
Турция остается очень популярным направлением покупки недвижимости, прежде всего у русскоязычных граждан. Что будет с ценами на недвижимость в Турции в 2023 году? Чего ждать будущим покупателям турецкой недвижимости? Прогноз на 2023 год от компании Tolerance Homes.
2022 год оказался очень активным и успешным для рынка турецкой недвижимости.
Небывалый спрос со стороны русскоязычных покупателей, прежде всего из России, привел к резкому росту цен на квартиры и виллы в Турции, а также к нехватке объектов на рынке, особенно готовых и подходящих для получения ВНЖ или гражданства Турции по программе инвестиций в экономику страны.
Что же ждет турецкий рынок недвижимости в 2023 году и под каким влиянием он будет формироваться?
Прежде всего, очередной допинг рынку придаст новая государственная программа льготного кредитования жилья, старт которой намечен в Турции на 16 января 2023 года.
Эта государственная программа предложит небывало низкие ставки ипотеки для турецких граждан с низким или средним достатком. Эти ставки будут начинаться от 0.69% в месяц в турецких лирах, что составит от 8.28% в год.
Учитывая, что только официальный уровень инфляции в Турции в декабре 2022 года составил 64.27% ( а реальная инфляция в стране перевалила за 150% ) это действительно нереально привлекательные ставки, которые подтолкнут многих турков к покупке недвижимости именно сейчас.
Это конечно же приведет к новому росту цен на турецкую недвижимость в турецких лирах в ближайшее время. Мы уже наблюдаем этот рост несмотря на то, что эта программа еще даже не начала действовать. Многие собственники недвижимости уже начали поднимать цены на свои объекты.
Именно это и будет основным движущим фактором роста цен в ближайшее время, по крайней мере до выборов в Турции, которые состоятся в стране в июне 2023 года.
Вопрос о том, насколько это полезно для турецкой экономики и турецкой лиры мы оставим за скобками…
Учитывая скорое начало действия данной программы, а также продолжающийся спрос со стороны иностранных граждан, можно смело прогнозировать новый виток роста цен на турецкую недвижимость в 2023 году.
Безусловно, рост цен в турецких лирах будет очень большим, в связи с эти также стоит ожидать и ускорение инфляции в стране.
Реальный же рост цен в валюте будет зависеть от того, насколько и в каких границах турецкому правительству удастся удержать его. Но это, как мы и писали, совсем другая история.
Итак, стоит ли покупать недвижимость в Турции в 2023 году и если да, то где?
Многое будет зависеть от ваших целей и задач, решить которые профессионально поможет вам наша команда.
Всегда ваша,
Команда Tolerance Homes
20 лет рядом с вами.
А вот здесь можно почитать о плюсах и минусах рассрочки на квартиру в Турции для иностранцев