Программу льготной ипотеки продлили до 1 июля 2024 года, а семейную ипотеку расширили. Рассказываем, что это значит для рынка ⬇️
Какие изменения произойдут
Ставку повысят. Теперь кредит можно будет взять под 8% (раньше ставка была 7%). Максимальный размер кредита — 12 млн для Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей. В других регионах — 6 млн рублей.
Семейную ипотеку смогут взять больше заемщиков. Теперь на кредит под 6% имеют право семьи, у которых есть двое несовершеннолетних детей (ранее нужно было иметь хотя бы одного ребенка, который родился в 2018 году и позже) 👧🏻
Как это повлияет на рынок ипотеки
Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков говорит о том, что в последние годы доступность жилья в России не увеличилась. Из-за этого немногие россияне могут взять кредит на общих условиях. Количество сделок на льготных условиях на пике доходило до 70%. Поэтому, по мнению Глушкова, программы стоит продлевать и расширять.
Эксперты ожидают, что увеличение ставки по льготной ипотеке на 1% не повлияет на спрос. Благодаря расширению семейной ипотеки может вырасти спрос со стороны новой аудитории. Руководитель аналитического центра Forma Ольга Павлик ожидает, что спрос на семейную ипотеку вырастет не менее чем на 10-15%.