"Что будет с ценами на недвижимость?" – традиционная статья, с которой можно начинать каждый год. И хоть существует всего три направления (вверх, вниз и останется прежней), многие люди ломают голову, потому что нужно учитывать большое количество факторов.
Сегодня я хочу поделиться своими мыслями по этому поводу, и рассказать вам, что будет с ценами на недвижимость в 2023 году, а вы за это подпишитесь на этот канал!
Итак. Первичный рынок.
На данный момент квартиры на первичном и вторичном рынках сровнялись в стоимости. Льготные ипотеки продлены, однако ставки по ипотеке с гос. поддержкой приближаются к ставкам на вторичном рынке. Все это приведет к снижению спроса на квартиры в новостройках, а значит застройщики будут снижать стоимость квартир, но не напрямую, а при помощи различных акций и скидок.
Вторичный рынок.
На вторичном рынке еще в конце 2022 года предложение кратно превышало спрос. В 2023 ситуация станет лучше, за счет повышения ставок по льготным ипотекам, однако кардинальных изменений ждать не стоит. Предложение продолжит доминировать над спросом, а значит нас ждет коррекция на 10-15% в течении года.
Кроме того чаще стали появляться квартиры со скидкой 15-30%, что вызвано срочными продажами. Это шанс для тех, кто планировал покупку квартиры.
Хочу обратить ваше внимания, что скидки редко доходят до 25-30%, никто квартиру стоимостью 10 млн. продавать за 5 или 3 млн. не будет, люди же не дураки.
Вывод.
Если у вас есть квартира – мысленно смиритесь с тем, что она подешевеет, если планировали покупать – у вас есть хорошая возможность заработать.
Но учтите, что каждый случай нужно разбирать отдельно, поэтому можете обратиться ко мне за консультацией, если вы хотите купить, продать или сдать недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мой телефон: +7 995 889-71-52, Владислас.
Подписывайтесь на канал и ставьте нравится!