Вы уже знаете, что практически каждый может взять в аренду лесной участок. Для начала нужно, конечно, сопоставить свою цель со списком разрешенных видов использования и удостовериться в местном госоргане, что вас никто не опередил, тогда участок возможно арендовать. И дело останется за подготовкой нужных документов, одним из первых которым станет проектная документация лесного участка (ПДЛУ). Этот же документ понадобится для оформления земли лесного фонда для постоянного или безвозмездного пользования.
Для чего нужна ПДЛУ
Без нее не получится зарегистрировать, поставить на кадастровый учет или провести межевание лесного участка, который принадлежит государству или муниципалитету. Если требуется заключить сделку, которая касается оформления в пользование или аренду, переуступки прав или перезаключения договора на новый срок, то нужно межевание и постановка на кадастровый учет. И тогда снова нужно проектировать лесной участок. Другими словами, без этого документа никуда. С него начинается оформление любых документов на участок в лесу. И не имеет значения с юридическими или физическими лицами предстоит узаконивать отношения.
Данные из проектной документации используются при оформлении договора аренды или материалов аукциона. Поэтому важно составить его максимально точно и корректно, чтобы избежать будущих недоразумений.
Что входит в ПДЛУ
Документ составляется, если планируется заготовка древесины, сбор лекарственных трав, ведение сельского хозяйства, рекреация, геологическое исследование недр и добыча природных ресурсов. Исключение из этого правила - это установка и обслуживание линейных объектов таких, как линии электропередач, трубопроводы, автодороги.
В ПДЛУ указываются полные данные о лесном участке, а также количество и характер растений на нем. Оформляется документация в виде электронного файла, который разделен на две части: текстовую и графическую. В конце ПДЛУ ставится усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).
В текстовой части документа прописываются местоположение и площадь надела с указанием границ, целевым назначением и видом разрешенного использования. Два последних берутся из лесохозяйственного регламента и государственного лесного реестра РФ. В графической части проектной документации размещают карты с указанием масштаба, географических координат периметра участка, данные геодезических измерений и другую схематичную информацию.
При проектировании может понадобиться натурное обследование с выездом на место. Это нужно для того, чтобы исключить несоответствие действительного лесонасаждения с данным из лесного реестра. Если во время обследования выявляются расхождения, то составляется акт несоответствия и чертеж лесного участка. С этими документами претендующий на землю в лесу обращается в государственный лесной реестр (ГЛР) и единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). После устранения недоразумений в реестрах составляется проектная документация.
Кто и для кого готовит ПДЛУ
Заказать проектирование лесных наделов могут граждане и компании, госорганизации, региональные власти и органы местного самоуправления. Другими словами, тот, кто заинтересован в лесопользовании, заготовке древесины, недропользовании, строительстве или других разрешенных в лесу работах, становится заказчиком ПДЛУ. Составлять документацию могут индивидуальные предприниматели и юрлица, но у них должна быть соответствующая квалификация. Необходимыми компетенциями по разработке ПДЛУ обладают специалисты государственной лесоучетной организации Рослесинфорг. Они выполняют работы по проектированию лесных участков в полном соответствии с лесным законодательством. С начала 2022 года Рослесинфорг стал единственной организацией в России, которая уполномочена составлять документы для постановки на кадастровый учет лесных участков, которые передаются в аренду или пользование.
Разработанный документ согласовывается в уполномоченном органе исполнительной власти, который имеет право предоставлять лесные участки в регионе. Речь идет о региональном департаменте, министерстве или комитете лесного хозяйства в зависимости от субъекта. После принятия им положительного решения проектная документация считается утвержденной. Решение госоргана действует в течение 2 лет. После этого срока процедура по составлению и утверждению проектной документации при проведении новых сделок с землей в лесу повторяется.
👇 Подписывайтесь на наш канал и тогда вы будете в курсе последних эконовостей в России и мире.
👍 Ставьте лайки и делитесь публикацией с друзьями.
❓ Оставляйте свои вопросы в комментариях, с удовольствием на них ответим!