Идя на поводу у недовольного релокантами народа, правительство Турции может пойти на крайние меры - не просто усложнить получение ВНЖ и гражданства, в том числе по недвижимости, не просто закрыть некоторые районы для приезжих, а запретить иностранцам покупать тут недвижимость вообще. Да, даже так.
Надо сказать, что в мировой практике такие случаи имеются, например, в Канаде, и именно потому, что иностранцы своими покупками и спросом чрезмерно повышают на эту самую недвижимость цены.
И здесь мы начинаем наблюдать противоборство двух сторон: с одной это ассоциации потребителей (то есть представляющие собственно турок) и некоторые представители сектора продажи жилья, с другой стороны - конечно, застройщики.
Первые настаивают, что запрет позволит снизить стоимость жилья и аренды до приемлемого уровня: генеральный менеджер Eva Real Estate Джансел Тургут Языджи заявил, что Турции необходимы меры по запрету продажи иностранцам в течение определенного периода времени - Канада ввела этот запрет на два года и это "образцовый ход". "Нам необходимо сделать перерыв, причём важно закрытие мегаполисов и приграничных районов, таких как Анталия (!!!) и Стамбул. Потому что иностранцы начинают доминировать, что нарушает демографическую структуру города".
Вторые утверждают, что таким образом Турция лишится больших денег. Генеральный менеджер Mars Investment (элитная недвижимость) Хакан Буджак заявил: «Если в нашей стране будет реализована канадская модель, может произойти снижение продаж брендовых проектов жилья. Это означает прекращение ежегодного притока иностранной валюты в размере 10-15 миллиардов долларов».
По данным на 2022 год, доля продаж домов иностранцам в Турции в общем объеме продаж домов составляет около 5%, однако эти проценты распределены крайне неравномерно. В Анталье и некоторых районах Стамбула продажи иностранцам составляют 10-15% от общего объема продаж домов. В Анталье, как мне кажется, даже уже и больше. Неудивительно, что против иностранцев в этих городах уже даже петиции подписывают местные...
А вот теперь интересно, что перевесит: желание угодить народу в преддверии выборов или лишние 10-15 миллиардов долларов в бюджет?
Наш Телеграм-канал: t.me/antalyavill Все темы, включая запрещенные! Ежедневно - фото, видео, афиша, эвенты, опросы - все там!
Другие интересные статьи о жизни в Анталье: