Всём привет! Это статья для тех, кто хочет приобрести загородный дом и выбирает между каменным и деревянным.
Мы уже три с лишним года живём в брусовом доме площадью 56 кв. м. Брусья 15*15см, ленточно-свайный фундамент, без тёплых полов. Дом покупали новым. Дом строили для продажи, соответственно.
Итак. Начну с минусов.
1. Фундамент и подпол. Фундамент у нас был не утеплен. Утеплили сами только землёй изнутри. Подпол высотой 50-70см. Продухов не было! Как так? Сделал сам. Продухи обязательны - иначе будет плесень. Она начала появляться. Обработали уксусом, побелили брусья, сделали продухи. Сейчас всё норм. На улице -35, в подполе +5.
2. Проблематично сделать тёплый пол. Но можно. Как минимум инфракрасный. Если не хотите делать - надо класть либо линолеум, либо доски, либо ковролин. Ламинат не советую, потому что они всё под тёплый пол в основном. Без тёплого пола - полы будут холодными.
3. Дом у нас был обработан (покрашен). За три года пропитка слегка поблекла. Думаю раз в 5 лет надо красить (обрабатывать) пропиткой, чтоб защитить брусья от осадков, паразитов и солнца.
4. Смотреть, чтоб дом был построен из зимнего леса, а то могут быть паразиты, типа короеда.
5. Усадка. Новый дом будет садится. Соответственно, дверные проёмы надо делать с запасом (сантиметра три между дверным полотном и полом). Строители об этом часто забывают. А то перестанут закрываться.
6. Ну и стандартно - проблема внутренней отделки. Обои и тп.
Плюсы.
1. Цена.
2. Дом тёплый даже без утеплителя. Если конечно хорошо проконопачен.
У нас слабые места - это входная дверь и подоконники. Там появляется иней. Надо дополнительно после строителей запенивать и ставить вторую дверь или делать закрытую веранду.
Топим электрокотлом. 6 кВт достаточно. Расчёт 10 кв.м - 1 кВт котла.
В -35 за окном, топим в пол мощности, дома 23 градуса. Слава Богу.
Итог.
Если боитесь что будет холодно - не стоит. Главное - хорошо законопатить. Проверить, хорошо ли лежит утеплитель на крыше. А проблемы с неправильной укладкой паро- и влагоизоляцией могут возникнуть и в каменном доме. От этого может быть конденсат, плесень и утечки тепла.
Если берёте дом, который строили для продажи - всё равно придётся доводить до ума. Будь то каменный или деревянный.
Всём удачи! И хорошего Вам дома! Будут вопросы - задавайте, с радостью отвечу!