Привет дорогой друг, инвестор. Вы заполнили форму обратной связи на нашем сайте или позвонили нам по телефону, чтобы заказать инвестиционный ремонт. Дальше, вас ждут 7 шагов к началу инвестиционного ремонта.
Шаг № 1. Встреча на объекте
По итогам переговоров, мы согласовываем дату и время встречи на вашем инвестиционном объекте.
Шаг № 2. Выявление потребностей заказчика
Нам важно знать, каким вы хотите видеть инвестиционный ремонт в конце нашего сотрудничества. Будем обсуждать ваши предпочтения и желания по ремонту и отделке. Будьте готовы ответить на наши уточняющие вопросы. Да, я задаю не удобные вопросы. Например, сколько денег планируете потратить на инвесторский ремонт? Мне важно понимать, каким бюджетом располагает заказчик, чтобы понять, какие строительные материалы и технологии лучше использовать, чтобы начать и завершить инвесторский ремонт, в этом бюджете.
P.S: Заказчику важно понимать, что цель инвесторского ремонта – получение максимальной доходности от этого объекта. Вся стратегия сводится к получению надежного и долгосрочного источника дохода.
Шаг № 3. Обмерный план
В завершении встречи на объекте, мы делаем обмерный план инвестиционного объекта. Согласовываем количество будущих квартир – студий. Планируем места расположения будущих стен и перегородок.
Шаг № 4. Составление сметы
У нас есть обмерный план объекта. Мы знаем расположение будущих стен и перегородок. Знаем все площади стен, пола и потолка. На этом этапе нам ни чего не мешает приступить к составлению сметы.
Для составления сметы, мы используем программу, разработанную в нашей компании. Площади пола и стен остаются постоянными (константа). Программа позволяет включать или исключать тот или иной технологический процесс, чтобы заказчик видел, на сколько этот процесс увеличивает или уменьшает итоговую смету.
История всегда одна и та же. В начале ремонта у вас толстенная пачка денег. Кажется, что денег хватит на всё. Но после каждой покупки материалов, пачка денег пугающе убывает. В начале ремонта заказчик пытается «сорить» деньгами, выбирает самые дорогие материалы, хочет самый лучший дизайн, но в конце ремонта, у всех заказчиков заканчиваются деньги (даже если денег слишком много). Я исключаю пустые и не нужные траты, потому что заказчик не видит всей картины и объём будущих строительных работ, поэтому не может осознано принять верное решение.
Исходя из бюджета, мы совместно с заказчиком принимаем решение, заказывать проект или нет? Какие черновые и чистовые материалы будут использоваться? Согласовываем все технологические решения. Оговариваем сроки инвесторского ремонта.
P.S: Мы выстраиваем доверительные отношения с заказчиком, потому что во время ремонта мы работаем в одной команде, у нас одна общая цель – запустить инвестиционный проект: честно, качественно, доступно.
Шаг № 5. Согласование сметы. Заключение договора
Услуги по инвесторскому ремонту одной квартиры – студии, в среднем, составляют 220 000 – 250 000 рублей (без учета стоимости строительных материалов). Оплата после завершения этапа ремонта или 1 раз в неделю.
После согласования сметы мы с заказчиком заключаем договор подряда. Смета – является неотъемлемой частью договора в виде Приложения № 1. Получаем ключи от объекта.
Шаг № 6. Закупка строительных материалов
Закупкой строительных материалов занимается заказчик. В случае, если заказчик находится в другом городе или не имеет возможности организовывать закупку, доставку, погрузо – разгрузочные работы, вывоз мусора, мы можем взять эту работу на себя, за отдельную плату.
Шаг № 7. Начало инвесторского ремонта
Мы привозим профессиональные строительные инструменты и приступаем к работе.
В первую очередь выполняются демонтажные работы (если необходимо). Монтаж входной двери. Возведение шумоизоляционных стен и перегородок. Штукатурные работы. Затем электромонтажные и сантехнические работы. Монтаж стяжки пола. Укладка плитки в санузлах. Шпаклевочные работы. На этом этапе завершается черновая отделка. Приступаем к чистовой отделке.
Мы помогаем начать и завершить инвестиционный ремонт под ключ. Честно, качественно, доступно. Вот телефон: 8 (495) 233 – 25 – 25. Звоните с 09-00 до 21-00. Хотите задать вопрос письменно? Email: su@daa.su
С намерением быть вам полезным Виктор Терентьев.
