Городищенская городская дума продолжает свою привычную деятельность: вносит изменения в Правила застройки поселка. Все они касаются предоставления права индивидуальным застройщикам возводить коттеджи на землях общественного назначения. Об этом в нашем следующем материале.
Общественные пространства посёлка активно застраиваются коттеджами. Чтобы убедиться в этом достаточно лишь объехать Городище по периметру. Там, где ещё несколько лет назад были зелёные посадки, сейчас красуются частные дома. Изменения касаются существующих на генплане п. Городище зон общественного назначения, И теперь, земельные участки, предназначенные для размещения объектов коммунального, коммерческого, рекреационного назначения отдаются под застройку индивидуальными жилыми домами. Так как это произошло на улицах Автомобилистов, Нефтяников, Зелёная, Первомайская и т.д и т.п. Примеров – множество. Под застройку попала даже зона свободного пространства Р 1 - зона лесов и лесопарков. Одна из них знакома многим городищенцам. Она расположена в районе стадиона, на его западной границе. Вскоре там появятся несколько коттеджей, владельцы земельных участков которых являются людьми с публичными фамилиями. Там земельные участки распроданы вплоть до памятника защитникам Сталинграда «Зенитка».
Напомню, речь идёт о единственной территории в Городище, где до последнего времени, оставалось свободное пространство. Где жители посёлка могли отдохнуть от пыли и суеты городищенских улиц. А заодно полюбоваться закатом. Да, эта территория не благоустроена. Да, до лесопарковой зоны это место не дотягивает. Однако, других подобных мест в окрестностях центра посёлка нет. Чья здесь вина? Нет в Городище и своего парка, которые имеют многие другие райцентры области. Работы на этом общественном пространстве продолжаются в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда». Но, не в Городище. Мы в этом, судя по всему, не участвуем. Наши депутаты не заморачиваются обсуждением проектов благоустройства территорий со своими избирателями. Такой традиции в Городище давно уже нет. Особенно когда дело касается земельных участков.
Между тем, речь идёт об основополагающих принципах Градостроительного кодекса. Правила землепользования и застройки должны соответствовать генеральному плану п. Городище. Соответствуют ли этим требованиям штампуемые думой изменения зонирования территории посёлка? Так, например, зона, которая сейчас активно застраивается за стадионом на карте градостроительного зонирования образца 2017 года значится как зона Р1. т.е. зона отдыха. Разумеется, местные органы власти вправе вносит изменения в Правила землепользования и застройки. Но они должны быть разумными и учитывать не только интересы отдельных застройщиков.
Напомню, что в соответствии с ч. 1 ст. 9 ГрК РФ территориальное планирование направлено не на создание комфортных условий проживания отдельным гражданам, а для обеспечения социальной инфраструктур и учета интересов всех граждан муниципального образования. Чтобы был обеспечен справедливый баланс между общественными интересами и правами частных лиц в том числе в сфере обеспечения благоприятных условий жизни.