📣 Воскресный #ДневникРиэлтора
И наш управляющий директор ГК Миэль Ирина Пешич ❤️
А что с ипотекой?
И что будет с льготный ипотека?
Эти вопросы возникают у нас ежедневно.
📊Как рассказал глава Минфина Антон Силуанов, в Правительстве обсуждается не прекращение и не продление действия этого механизма, а его модификации…
📊Речь может идти о том, чтобы сохранить льготную ипотеку в некоторых регионах, где строительству жилья действительно требуется господдержка.
🌇Но при таком раскладе, как минимум Москва и Санкт-Петербург, будут исключены из программы.
Хотя, не факт, что будет принято именно такое решение.
❗️Что будет сделано точно – будут изменены условия льготной ипотеки.
❗️Конкретно, будет изменена ставка и размер кредита.
Нам остается только надеется, что новая льготная ипотека не станет очередным фактором роста цен на жильё.
📌Представитель Сбербанка рассказал, что в этом году растёт число ипотек с маленьким первоначальным взносам, не более 15-20% от суммы кредита.
📌Для сравнения – осенью 2021 г. этот показатель был равен 24%, а во второй половине этого года уже на 41% больше, до 65%.
📌Заемщики пытаются минимально вкладываться своими собственными средствами, предпочитая максимально взять кредит.
📌Объем досрочного погашения ипотеки сократился в Российской Федерации на 25%.
Проводя сравнение с тем же периодом два года назад, то заметим падение этого показателя - он уменьшился на 4,2%.
Фактическое активность досрочного погашения ипотечного займа вернулась к значением 2019 г.
❗️В два раза больше стало регионов Российской Федерации, где ставка по ипотеке превышает 8,5%
❗️Регионы – лидеры по размеру средней ставки по ипотечным займам – Чечня и Ингушетия (10,53% и 10,09% соответственно).
❗️Наименьшая ставка по ипотеке отмечено в Магаданской области 5,29%.
📌Медианная общероссийская ставка в России в октябре 2022 г. достигла максимального значения в апреле этого года 7,38%.
📌При всём при этом 70% населения крупных городов готовы взять ипотеку на первую недвижимость.
👩👧👦При этом большая часть молодого поколения считают, что родители должны помочь покрыть часть стоимости лота.
30% опрошенных считают, что родители должны оплатить первоначальный взнос на ипотеку.
🤨Так что, дорогие родители, копите на первоначальный взнос.
*Новости банков:*
📍 Сбер: отменил предоставление уведомления о начале строительства по программе *льготной ИЖС*.
📍 ВТБ: *приостановил* прием заявок по программе *ИЖС собственными силами*.
📍 Альфа-Банк: *увеличил ставки* по классической ипотеке.
📍 МКБ и Росбанк *изменили требования* к возрасту заемщиков.