А смысл!
Зачем умничать, придумывая новые формулировки, если проще назвать вещи своими именами – застройщикам придётся в январе и феврале (дальше, как масть ляжет) снижать цены.
7 января в издании Коммерсант вышла статья, где всем известные эксперты (узок круг господ, формирующих общественное мнение о состоянии рынка) поделились своими соображениями о текущем моменте.
И здесь, Алексей Попов – руководитель Циан Аналитика, выдал свою формулу: «Потенциальным покупателям будут продавать скидку на лот, а не на размер ипотечного платежа». Речь в этот момент шла о росте ставки по льготной ипотеке на 1% и сворачивании нулевых ипотек, что вынудит застройщиков для сохранения продаж идти не путём уменьшения процентов по кредитам, а путем предоставления скидок на продаваемое жильё.
Чёткости не хватает, отточенности формулировок. На термин «снижение цен» по-прежнему наложен негласный запрет, отсюда и не вполне понятное: застройщики будут «продавать скидку на лот».
Зато эксперты не поскупились на цифры. Они поделились данными за декабрь.
Цены предложений на строящееся жильё в прошлом месяце:
- Циан Аналитика – по стране выросли на 0,2%.
- Этажи – по стране снизились на 0,1%.
- Авито Недвижимость – по стране снизились на 0,2%.
- Метриум – по Москве снизились на 0,6%.
Стагнация, в чистом виде. И это активный для продаж декабрь. Даже суперактивные ипотечные выдачи не позволили застройщикам увеличить цены. Похоже мы видим их потолок.
Есть и чистый негатив от Авито Недвижимость: совокупный объём предложения строящегося жилья в декабре 22-го года на 59,8% превышает показатели 21-го, и рост продолжается. За последний месяц он составил 7%.
Ну, и, наконец, последняя любопытная инфа от ЦИАН Аналитики – количество просмотров объявлений в декабре 22-года оказалось на 37,1% меньше того, что было в предыдущий год в декабре 21-го.
Люди всё меньше интересуются первичкой.
Господи ты боже мой! Если всё так хреново, научитесь вы уж как-нибудь произносить простое: «цены пойдут вниз».
«Продавать скидку на лот» - это как-то не по-русски!
Канал на Дзене "Зде пруфы"
Публикация дня:
Данные о ценах и продажа в новостройках переехали на канал Зде пруфы. Здесь останется только форум.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
ЯБЛОКИ ГЕСПЕРИД
живопись, масло, 100x90 см
Андрей Ремнёв
----------------------------------------------------------------------------------------