Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 №92 внесло изменения в правовые акты, касающиеся правил предоставления коммунальных услуг. Оно вступило в действие с 1 сентября 2022 года, и, по всем расчетам, уже с началом 2023-го потребители должны финансово прочувствовать внесенные поправки. Расскажу, к чему готовиться добросовестным плательщикам.
🏠 Изменение порядка расчета платы за общедомовые нужды
Постановление Правительства №92 приводит некоторые устаревшие правовые акты в соответствии с Жилищным кодексом (ЖК РФ). Наиболее интересна в данном контексте ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, которая требует вносить плату за оказанные коммунальные услуги полностью. Данная статья в понятие коммунальных услуг включает и плату за содержание общего имущества в многоквартирных домах, тут ничего нового нет. А вот полный объем оказанных услуг вызвал много споров.
Дело в том, что до последнего времени у ряда многоквартирных домов наблюдался дисбаланс между показаниями общедомовых приборов учета и сумме оплаты за коммуналку. При этом, по данным счетчиков потребляется услуг гораздо больше, чем оплачивается. Устранить данный «кассовый разрыв» и старается Постановление №92.
Изменения с 1 сентября 2022 года
Меняется порядок начисления платы за коммунальные услуги, потраченные на общедомовые нужды. Окончательная стоимость потребленных объемов будет рассчитываться в конце года на основании фактического показания общедомовых счетчиков. Полученная цифра будет сравниваться с суммами произведенных оплат, в результате чего плательщиков ждет перерасчет либо в большую, либо в меньшую сторону.
Данные изменения направлены против установленных нормативов потребления, на основании которых многие жильцы платят за коммунальные услуги. Нормативы не отражают реального потребления, поэтому часто в бюджете ресурсоснабжающих организаций возникают недостачи.
Предыдущий порядок расчета
Общедомовые нужды – это, прежде всего, плата за электричество для подъездов и лифтов, вода для обслуживания отопительной системы и уборки помещений общего пользования, а также любые расходы на содержание внутридомовых инженерных систем. До вступления в силу новых правил расчет производился двумя способами:
- При наличии общедомовых приборов учета стоимость потребленных услуг распределялась между собственниками. В конце года сверялись показания, производился перерасчет и возникший дефицит оплаты гасился за счет жильцов: долг делился между собственниками пропорционально площади квартиры.
- Те дома, которые не имели технической возможности для установки счетчиков, оплачивали услуги по региональным нормативам. Если возникал перерасход и долги, то их погашала управляющая компания.
Придется ли теперь платить за соседей
В итоге становится понятно, кого в большей степени коснутся изменения. Основной перерасчет ждет собственников, плативших по нормативам, у которых будет обнаружено несоответствие между показаниями счетчиков и фактически внесенными средствами. Управляющая компания больше не помощник – все ляжет на плечи самих плательщиков.
Вводимыми изменениями можно простимулировать разумное потребление граждан. Во-первых, ответственность за включенные лампы в подъездах будет наглядно прописана в их квитанциях на оплату коммунальных услуг. Во-вторых, прорыв трубы в подвале перейдет из разряда «общее – значит, ничье» в разряд «утекают наши деньги», и дозвониться в управляющую компанию получится уже с первого раза.
И вопреки возникшему опасению – платить придется не за должников, а за собственные перерасходы, которые по каким-то причинам не отражались в передаваемых показателях счетчиков. Кстати, начать выравнивать показания можно заранее, не дожидаясь конца периода, чтобы счета за коммуналку действительно не стали угрожающими.
✨ То же самое, но короче
Что нужно запомнить:
- Предыдущий порядок оплаты подразумевал начисления либо по нормативам, либо по счетчику.
- За перерасход по нормативам платила управляющая компания, за перерасход по счетчику доплачивали собственники.
- По новым правилам окончательный расчет будет производиться по показаниям счетчиков, а доплачивать разницу придется жильцам.
🔥Подписывайтесь на мой Телеграм-канал ZakonGuru.
