«София остается самой дешевой столицей в Европейском союзе, несмотря на серьезный рост цен на недвижимость за последние два года. В некоторых районах цены на недвижимость, вероятно, останутся на прежнем уровне, тогда как в более экстремальных районах они уже начинают падать, хотя и с небольшим, потому что там рост цен был неестественным. Речь идет о панельном жилье, цены на которое достигли более 2000 евро за квадратный метр», — заявил владелец и исполнительный директор Credit Navigator Борис Димитров в интервью Bloomberg TV Bulgaria.
Цены в некоторых районах Софии выросли более чем на 50% за два года. В пессимистическом сценарии сейчас речь идет о снижении цен до 20%. Это означает, что если кто-то купил недвижимость два года назад, он сделал хорошее вложение, это стало понятно из его слов.
«Основными покупателями в этот период были работающие люди в возрасте от 30 до 45 лет, которые имели некоторые сбережения и покупали для собственных нужд. Впоследствии к ним присоединились так называемые инвесторы, которые покупают недвижимость с целью ее удержания, ожидания подходящий момент для их реализации», — пояснил собеседник.
"Количество сделок уменьшается, но оборот сделок компенсирует это, и по этой причине все участники этого рынка - от агентств недвижимости до нотариусов, банков и кредитных консультантов отправляют рекордный 2022 год, но со многими знаками вопроса. О том, как будут развиваться события в 2023 году, подчеркнул Димитров.
Относительно перспективы повышения процентных ставок по банковским кредитам гость отметил, что мы пока находимся в фазе разговоров и ожидания, и на практике мы не видим этого повышения процентных ставок.