В 2023 году вступает в силу ряд законов и нормативных актов, которые существенно изменят жизнь россиян. Они касаются собственников квартир и домов, арендаторов жилья, жителей СНТ и землевладельцев. Подробнее о нововведениях пишет РБК.
Голосование в СНТ
С 1 января 2023 года вступил в силу федеральный закон, согласно которому члены садового некоммерческого товарищества получат возможность проводить заочное голосование с использованием портала госуслуг. Ранее закон допускал проведение электронного голосования с использованием технических средств, однако не содержал уточнений, при помощи какого электронного ресурса происходит голосование.
Договор аренды
С 1 января также вступил в силу закон, согласно которому снижается пошлина за регистрацию изменений в договоре аренды жилья. Если условия договора поменяются, то за регистрацию этих изменений физическим лицам нужно будет заплатить 350 рублей., а юридическим – 1000 рублей.
Выписки из ЕГРН
С 1 марта 2023 года заработает закон, согласно которому Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ее заказывали третьи лица.
Сведения об изъятых участках
С 1 января вступил в силу закон, позволяющий вносить в реестр недвижимости отметки о споре об изъятии сельскохозяйственного участка. Нововведение позволит потенциальным приобретателям таких земель заблаговременно узнать о соответствующих рисках.
Выдача земель
С 1 января 2023 года также вступил в силу закон, благодаря которому граждане или крестьянские (фермерские) хозяйства смогут без торгов получить в аренду на срок до пяти лет земельные участки сельскохозяйственного назначения государственной или муниципальной собственности для ведения своей деятельности.
Информация о прописанных
С 1 января 2023 года собственники жилых помещений могут получать данные о прописанных в них третьих лицах, в том числе иностранных гражданах, без их согласия. Объем предоставляемых данных будет включать сведения, позволяющие идентифицировать данных лиц, – Ф.И.О., дату и место рождения, дату регистрации по месту жительства (месту пребывания), а в отношении иностранных граждан – также информацию о гражданстве, дате и сроках регистрации по месту жительства и постановки на учет по месту пребывания. Порядок предоставления соответствующих сведений будет установлен МВД России.
Подписи и документы
С 1 января вступил в силу закон, согласно которому без усиленной квалифицированной электронной подписи можно подать следующие заявления:
∎ о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;
∎ о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом;
∎ о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель, а также в случае образования двух и более объектов путем раздела или объединения земельных участков;
∎ о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
Определение помещений
С 1 января 2023 года также вступил в силу закон, согласно которому законодательно закреплены назначения зданий: «нежилое», «многоквартирный дом», «жилой дом», «садовый дом», «гараж». При этом назначение «жилое строение» из законодательства исключается.
Сокращение данных в выписках ЕГРН
С 1 марта 2023 года заработает нововведение, согласно которому выписка из ЕГРН, запрашиваемая на едином портале об основных характеристиках и зарегистрированных правах в форме электронного документа, может не включать в себя графическую часть (план, чертеж, схему) по желанию заявителя. Это будет возможно сделать путем проставления соответствующей отметки в графе «без графической части (не включать план, чертеж, схему)» запроса.
Описание границ
С 1 марта 2023 года вступает в силу приказ Росреестра, уточняющий новые формы графического и текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, требования к точности определения координат характерных точек их границ:
∎ из графического описания исключен раздел «План границ объекта»;
∎ уточнено, что в разделе «Сведения о местоположении границ объекта» указывается система координат, используемая для ведения ЕГРН;
∎ форма текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон заполняется при необходимости;
∎ в графе «Описание прохождения границы» в виде связного текста приводится описание прохождения границы объекта, расположенной между двумя точками, если такие части границ совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов. В случае если границы объекта не совпадают с указанными объектами, данная форма заполнению не подлежит.
Сокращение числа документов из ЕГРН
1 января 2023 года заработал закон, согласно которому россияне смогут оплачивать предоставление сведений из ЕГРН в многофункциональных центрах одним платежным документом.
Ранее мы сообщали о том, что кабмин продлил срок действия упрощенного порядка выдачи разрешений на строительство.
© «Центр Градостроительного Развития» (CUD.NEWS)