Гараж был куплен в декабре 2020 за 130000 руб. Это обычный металлический бокс площадью 15кв.м. в 2х километрах от МКАД. Ставка аренды до декабря 2022 была = 3950. С января ставка для нового арендатора увеличена до 4400. Рост ставки аренды в год: 5,6%. Рост доходности: с 28,6% до 32,7%.
Риски? Снос, возможно без каких-либо компенсаций. Однажды это произойдёт.