До сих пор слышу о том, что некоторые не видят смысла заказывать проект и строить по нему. Мол зачем проект "если я 10 лет уже так строю", но как они до сих пор строили - загадка, и многие их потенциальные клиенты этому верят, а на середине стройки их осеняет, что проект походу все таки нужен. Грустно, но сейчас не об этом.
Я считаю, что это ошибка №1 в строительстве. Строить без проекта дом, который прослужит вам всего несколько лет, после чего вам придется потратить круглую сумму денег на переделки, да и уже в процессе строительства вы будете переплачивать, а ваши подрядчики будут делать не так как правильно, а как будет удобно им.
❗Проект - важно! А каким он должен быть и что в него входит?
Проект должен включать два раздела АР (Архитектурные решения) и КР (Конструктивные решения).
◾Архитектурные решения дадут понимание общей характеристики здания: внешний вид, планировочные решения, размеры и высоты окон/дверей, все пироги ограждающих конструкций.
◾Конструктивные решения расскажут о имеющихся конструктивных особенностях здания, технологиях их реализации и всех узлов, дадут понимание о количестве необходимого материала для строительства дома.
В минимальный состав проекта по которому смогут работать строители входит:
— Планировка этажей
— План кровли
— 3D визуализация дома с разных ракурсов
— Фасады с 4-х сторон
— Ведомость оконных и дверных проемов
— Поперечные и продольные разрезы дома
— 3D визуализация каркаса с разных ракурсов
— План фундамента и свайное поле
— Схему устройства ростверка и подкладочную доску
— Схемы сборки перекрытий
— Схемы сборки стен
— Схемы сборки стропильной системы
— Спецификация пиломатериала
— Площади и объемы строй материалов (полы, потолок и т.д.)
— Все узлы конструкций силового каркасу
— Все пироги ограждающих внутренних конструкций дома (полы, потолки, стены и т.д.)
Именно такой набор чертежей я предоставляю Заказчикам на выходе, что и является достаточным для качественно построенного дома.
