Предпрожаная подготовка или подготовка к аренде в сфере недвижимости и в авто-сфере очень похожи, в статье рассмотрим несколько пунктов и сделаем вывод, стоит ли заниматься стейджингом хозяевам и как долго по времени может занять процесс.
Начнем с понятия, хоумстейджинг - это означает подготовка дома или квартиры для потенциального покупателя или будущего арендатора.
Он включает в себя :
- косметический ремонт (покраска стен,обоев, кухонных гарнитуров, шкафов, плитки в ванной, на кухне и др.),
-расхламление (важно иметь в квартире пустые зоны и не "забивать" каждый угол "бабушкиным" шкафчиком),
- перестановку мебели (иногда квартира настолько преображается при простой перестановке и стейджинге, что хозяева с трудом верят, что эта их квартира:)),
-уборку и другие эстетические стратегии, чтобы представить дом или квартиру в лучшем свете;
-фотосъемка с дневным светом с определенных ракурсов.
И вишенка на торте: запахи - при показе квартиры или дома - приготовьте печенье или зажгите свечу с приятным ароматом - это точно не останется незамеченным!
Сроки: экспресс-хоумстейджинг занимает 1-2 дня, некоторые проекты по обычной схеме хоумстейджинга 7-9 дней.
Цель состоит в том, чтобы сделать дом или квартиру максимально привлекательным для большинства потенциальных покупателей или арендодателей.
Хоумстейджинг также делает квартиру или дом более «готовым к въезду» — это означает, что он не требует много работы или ремонта, прежде чем в него сможет въехать новый покупатель или арендатор. Семьдесят один процент покупателей ищут жилье - "упакованные" дом или квартиру - что означает, что минимальная наполненность жилья необходима для удачной сделки!
А теперь рассмторим карстейджинг, что представляет из себя это понятие: "предпродажная подготовка автомобиля с целью быстрой продажи с выгодой" - то есть, это вложение небольшой суммы в несколько небольших улучшений перед выставлением на продажу авто , что повышает цену автомобиля.
Карстейджинг включает следующие пункты:
- удаление запахов;
- косметический ремонт (работа со сколами и царапинами).
- обновление шин, чистка дисков;
- полировка кузова;
- что не менее важно после подготовки авто - так это ракурс для фото и фон - лучше сделать фото на исторической улице в солнечный день и чем больше фото, тем лучше.
Олдскулы сразу вспомнят главного карстейджера на MTV и программу "тачка на прокачку" - XZibit. Охх, ностальгия!
Сроки: экспресс-карстейджинг занимает 2 часа, обычная подготовка автомобиля 2-3 дня.
Что общего у хоумстейджинга и карстейджинга:
- легкий косметический ремонт;
- удаление запахов;
- расхламление! - в квартире нужно избавляться от лишних гарнитуров, которые занимают место и эффективности от них 0. В авто важно убрать из салона игрушки, детские кресла, наклейки, елочки - все то, что отвлекает и "раздражает" глаз.
Вывод: если Вы хотите продать авто или квартиру и не ждать несколько месяцев, пока имущество находится "впростое" - воспользуйтесь услугами хоумстейджера или карстейджера. Ведь, свежий вид уютной квартиры или чистой машины привлечет куда больше клиентов. Услуги хоумстейджера или карстейджера дороговаты? Ютьюб ролики в помощь для самостоятельной подготовки.
Удачи!