За конечный год стоимости на недвижимость в РФ возрасли в среднем больше чем на 20%, о чём поведали знатоки отрасли. По текстам профессионалов, цена квадратного метра возрасла еще в первой половине 2022-го, но впоследствии сего начала помаленьку понижаться. Как разъясняют специалисты, объём предложения на русском рынке квартир остаётся высочайшим, в то время как внимание людей к приобретению квартир стал дряхлеть. Как в данных критериях имеют все шансы поменяться стоимости на новостройки и вторичное жильё в 2023 году.
С января по ноябрь 2022 года стоимости на жилплощади в русских новостройках возрасли в среднем на 23% по сопоставлению с подобным временем 2021-го. Что периодом цена квадратного метра на вторичном рынке возрасла приблизительно на 21% в годичном выражении. Эти данные предположили в рейтинговом агентстве «Национальные кредитные рейтинги».
В целом прошедший год был неоднородным с точки зрения ценообразования на рынке недвижимости, поведал вице-президент Русской гильдии риелторов Константин Апрелев. По его словам, до мая жильё очень быстро дорожало на фоне увеличения ипотечных ставок. Так, покупатели боялись, что кредиты будут еще наименее дешевыми, и в следствие этого деятельно брали жилплощади по слаженным раньше в банках ставкам, что пихало стоимости ввысь.
«После сего наметилась оборотная динамика. Со 2 половины мая начала помаленьку дешеветь вторичка, а с июля книзу поползли и стоимости на новостройки. Главная первопричина — цикличность рынка. В пандемию были довольно невысокие ипотечные ставки, что подстегнуло спрос и значимо разогнало стоимости. В данный момент ставки повыше, а вследствие того внимание к недвижимости стал гаснуть, и цена квартир ныне снижается», — что Апрелев.
С февраля по середину декабря 2022 года объём предложения на первичном рынке недвижимости возрос больше чем на 66%, а в разделе готового квартир — практически на 22%, поведали в сервисе «Авито Недвижимость». В то же время, как подсчитали специалисты, спрос на жилплощади в новостройках свалился на 36%, а на готовое жильё — на 18%.
По словам Константина Апрелева, объём предложения на рынке остаётся высочайшим, в следствие этого в 2023 году девелоперы продолжат проводить всевозможные промоакции в попытке простимулировать спрос. Так, в направление года стоимости на новостройки имеют все шансы каждый месяц понижаться в среднем на 1%, не ликвидировал специалист. Причём подобную динамику возможно станет следить и на вторичном рынке, отметил он.