На что обратить внимание при осмотре квартиры? И речь сейчас пойдет не о юридической составляющей. Так что, не забываете сохранить необходимую информацию.📥
1) Обязательно пройдитесь по лестнице. Это позволит вам узнать то, что не расскажет ни агент, ни продавец недвижимости.
2) Побеседуйте с консьержем или охраной. Они, как правило, не мало знают о доме и соседях.
3) Прогуляйтесь вокруг дома. Обратите внимание на паркинг, детские площадки и коммерческие помещения в доме. На последний пункт нужно обращать особое внимание тем, кто планирует покупку на втором этаже.
4) Если в подъезде более одного лифта, рекомендую прокатился на каждом. Настройки лифтов могут быть разными в одном доме с несколькими подъездами. (Нет возможности вызвать грузовой, если приехал обычный и др.)
5) Прежде чем заходить в квартиру, не забудьте осмотреть двери соседей по этажу и двери соседа сверху. Поверьте мне, это может дать вам больше информации о будущих соседях, чем то, что говорит продавец. А иногда, это может выявить настоящую причину продажи.
6) В самой квартире откройте все окна, входные и межкомнатные двери. Проверьте их на возможные дефекты. Также, оставив одно окно приоткрытым, откройте, а затем медленно закройте входные двери. Так вы поймёте, есть ли сквозняк.
7) Если квартира не с самым свежим ремонтом и в ней есть стены, которые только выкрашены или с новыми обоями, это может быть маскировкой от недавних протечек.
8) Не поленитесь заглянуть под ванную, раковину и в стояк водоснабжения. Осмотрите на возможные подтёки.
9) Если во время вашего визита в квартире пахнет кофе, ванилью или ещё каким то приятным запахом, то скорее всего от вас маскируют какой-то неприятный запах.
10) Естественно нужно посмотреть в окно и понять какой вид у вас будет открываться: на унылое настоящее или в светлое будущее. 😀
11) И ещё, в домах с вертикальной системой отопления шумоизоляция всегда хуже чем в домах с горизонтальной системой отопления.
12) Узнайте у собственника, агента, консьержа, есть ли в этом доме/ЖК чат соседей. Это кладезь информации!
Сохраните эту статью к себе в закладки 📥 и отправляйте друзьям 📨, чтобы не забыть важные пункты.
