Привет друзья, инвесторы. Начинаю рубрику по ответам на часто задаваемые вопросы инвесторов инвестирующих в недвижимость.
Вопросы № 1, № 2, № 3 по инвесторскому ремонту:
1) Как создать идеальное проектное решение при делении большого на малое?;
2) Как найти специализированных мастеров по инвесторскому ремонту?;
3) Как заинтересовать мастеров сделать инвесторский ремонт честно, качественно и по доступной цене?
Постараюсь ответить на вопросы четко и ясно.
Ответ на вопрос № 1.
Проектное решение стоит порядка 2000 рублей за кв. метр или 100 000 – 150 000 рублей. Можно ли сэкономить на проекте? Да, можно. Если ведущий мастер (прораб) имеет опыт инвесторских ремонтов от начала до конца. Точно знает, всю последовательность производственных процессов. Готов выполнить вам инвесторский ремонт от начала и до конца. В этом случае, большая часть проекта у мастера будет в голове, а остальная на бумаге, в виде чертежей от руки, согласованного с инвестором. Такой «проект» обойдется в 10 000 – 15 000 рублей за каждую квартиру – студию, т.е. минимум в 3 раза дешевле.
Ответ на вопрос № 2.
Специализированных мастеров по инвесторскому ремонту ищите по рекомендации инвесторов. Вторым вариантом – в поисковой выдаче Яндекс, по запросу «инвесторский ремонт», «деление квартиры на студии», «деление апартаментов на студии». Третий вариант – поиск мастеров по инвесторскому ремонту на Авито.
Ответ на вопрос № 3.
Инвесторский ремонт должен быть долговечным, износостойким, качественным и надежным. Если вы ищите самых дешевых мастеров по ремонту, значит, вас должен устроить самый плохой ремонт. Самые дорогие мастера по ремонту, так же не являются гарантом честного, качественного и доступного ремонта. Обратиться в строительную компанию можно, но специфику инвесторских ремонтов знает лишь 5 компаний из 100. Инвестору придется покупать строительные материалы по завышенной цене, чтобы иметь гарантию на работы. Знаю строительную компанию, которая находится в топ 5 по ремонту и отделке в Москве и МО, которая продает мешок строительной смеси за 720 рублей, когда как в строительных гипермаркетах, этот же мешок стоит 380 рублей. Задача прорабов подписать договор и «высосать» из клиента все деньги, увеличив первоначальную смету в 2 – 3 раза. Прораб заинтересован в увеличении сметы, потому что получает повышенный процент с суммы разницы начальной и конечной сметы. Получается интересы инвестора и компании по ремонту и отделке противоположны.
Я точно знаю компанию, которая много лет помогает инвесторам начать и завершить инвестиционные стратегии честно, качественно и по доступной цене. Вот телефон: 8 (495) 233 – 25 – 25. Звоните с 09-00 до 21-00. Хотите задать вопрос письменно? Email: su@daa.su
С намерением быть вам полезным Виктор Терентьев.