Я уже стал забывать о том, что когда-то я был дурачком в строительстве. А забывать об этом нельзя никогда!
Марина Леонидовна, выбрала нас на ремонт офиса не случайно. Глупый огонь в глазах при полном отсутствии опыта и горячее желание заработать кучу денег. Согласовав наши расценки, мы приступили к составлению Договора.
"Нас и мы" — это и были мы с Дмитрием. Недостаток опыта, всегда ищет решения в коллективном мнении и разделении ответственности. Но наших коллективных мозгов не хватило обратить внимание на тот факт, что наш "Клиент", является руководителем крупнейшей в регионе аудиторской фирмы. Шикарный ремонт двухэтажного офиса, нам уже застил молодые горящие глазенки. Очень хотелось поживиться бешенными цифрами .
Даже предложение Марины Леонидовны "подправить" договор нас ни капли не насторожило. Все пункты были логичны и замечания обоснованы. Работа была разбита на этапы. Именно Марина Леонидовна научила меня составлять графики работ. Но был один пункт, на который мы по неопытности не обратили внимание.
Ни капли не скрывая своих намерений, Госпожа Аудитор предупредила нас, что вносит правки в "Ответственности сторон". Штраф за просрочку выполнения обязательств, будет составлять 1% в день от стоимости Договора. Свою ответственность за задержку оплат, Марина Леонидовна обозначила ровно в тех же цифрах.
Опыт штурмовщины и бешеных сроков у меня уже был и ниже я напомню где я об этом писал.👇
Мы согласились и приступили к работам. Одно обстоятельство мы совершенно не учли и именно это обстоятельство чуть не привело к потере 187000 денег. (На дворе 2001 год.)
Мы не учли, что выполняя все общестроительные работы и отделку, мы постоянно простаиваем из-за смежников. Властью Договора над Электриками, Сантехниками и Кондерщиками мы разумеется не обладали. Но "Акт Передачи Площадки", по дурости подписали в самом начале работы.
На всех оперативных совещаниях, мы честно уведомляли нашу уважаемую Заказчицу о возникающих простоях, проблемах и способах их решения. Марина Леонидовна, всегда выслушав нас, соглашалась и просила держать её в курсе событий.
Офис мы закончили с отставанием на 38 дней и понимая что нашей вины в этом нет, с чистой совестью подали Акт Выполненных Работ. Буквально на следующий день, нас пригласили в офис забрать подписанный АВР. Но милая секретарша Марины Леонидовны, донесла до нас волю, что видеть нас хотят обоих. Мы веселые и довольные поехали в новый офис и наше настроение резко упало с первых же слов нашей "милой Заказчицы"
— Я почему вас двоих пригласила. Я готова оплатить вам остатки ваших денег хоть сейчас, но мне нужно , что бы вы ознакомились вот с этим документом. Подписали его и с чистой совестью получили заработанные честно деньги. Пока изучайте, а я пойду распоряжусь чаю нам с плюшками подать.
И мы в секунду вспотев, начинаем читать Претензию за срыв сроков проведения работ. Грамотно рассчитанные проценты, лупили нам штраф на 187 тысяч! С учетом того, что вся наша совместная маржа составляла 210 тысяч, нам показалось больше чем многовато! А за спиной стоят еще 16 рабочих, из которых пятеро каменщиков, могут голову отрубить легким взмахом крепкой руки! Пападос!
— Марина Леонидовна! Мы не отрицаем, что задержка была, но вы же прекрасно знаете, что не по нашей вине! Каждый раз мы вас об этом уведомляли и вы соглашались. Что изменилось в отношении, когда настало время расплатиться?
— Ребята! Я и сейчас не отрицаю, что вашей вины в этом нет. Но я юрист и привыкла за свои слова отвечать бумагами. Внимательно почитайте ваш Договор и посмотрите, каким образом происходит "уведомление сторон надлежащим образом"? Причем этот пункт Договора, я даже не подправляла. Это ваша трактовка.
Если мы с вами разговариваем, то это не означает ничего! И не упрекайте меня пожалуйста в бесчестии. Я могу с вами разговаривать, а думать совершенно о другом.
Спорить было бесполезно, но ноги почему-то не рвались к столу, подписывать бумаги. Марина Леонидовна, заметив нашу "небольшую грусть", тут же предложила выход. Куй железо не отходя от кассы!
— У меня к вам предложение. У меня есть дом и мне нужна отделка. Ваша работа мне нравится и я бы с удовольствием продолжила сотрудничество на ремонте, а точнее полной отделке моего дома. Я готова заключить Договор на работы. Ваш штраф учитывая, как внесенную мной предоплату. Юридические моменты я утрясу сама.
Кто бы сомневался, что юридически моменты ты утрясешь. Как бы нас потом не утрясли физически, с таким вспоможением. Мы взяли паузу на подумать и уехали. До вечера думали, а утром решение пришло само.
Косяк наш — спора нет! Деньги не главное и работы валом. Но ходить попкой в камер пажах я не согласен! Пошла она на фиг со своими интригами! Юношеский максимализм еще никто не отменял. Мы приехали и объявили наше решение. Развернулись и ушли с гордыми харями!
Дурачки мы малохольные! Мы даже не обратили внимание на то, что не забрали свои подписанные Акты, не подписали Претензию и даже малость хамовато не попрощались , как это принято делать в приличном обществе.
— Воля ваша!...Сказала Марина Леонидовна, мило улыбаясь вслед двум молодым и горячим "гусарам". Гордым, но глупым.
А на следующий день, звонит мне Димитрас и с визгами кричит, что деньги пришли полностью! Без копейки штрафа и нас опять зачем-то зовут в гости. Ну забрать Акты мы можем и не вместе....Чего опять хотя в нас истребить, кроме собственной глупости?
На сей раз плюшки нас уже ждали на столе. Весьма кстати, учитывая что два дня мы ничего не кушали, от счастья неожиданно поумнеть.
— Несмотря на ваш юный возраст и слабый опыт, мужчины, я и не собиралась вас наказывать. Эти 187 тысяч, мне практически двукратно заплатят реальные виновники. Но я вас еще раз приглашаю рассмотреть моё предложение принять участие в отделке дома. Теперь уже без железных рукавиц на горле.
— Что, даже Претензию подписывать не надо на всякий случай? Без Актов на руках, мы еще по дороге поняли, что стоит ваша "полная оплата"!
На сей раз обстановку разрядил смех Марины Леонидовны. Блистая шикарными зубами, она молча порвала эту писульку и кинула в ведро.
— Вот видите! Вы уже начинаете быстро учиться и радуйтесь, что эта наука досталась от меня, а не от другого живопыра юриспруденции. Ну как с моим домом?
Тут уже нам честно пришлось признаться, что мы ввязались в два огромных проекта и физически не потянем еще работу. Но расстались мы весьма по доброму. Встречались после этого не раз, но работать вместе так и не довелось.
К чему я рассказываю эту историю о "мире не без добрых людей"? Так ведь Рождество!!! Сегодня хочется вспоминать только хорошее. А Марина Леонидовна — одна из лучших фрагментов моей строительной практики. Научила многому, совершенно безвозмездно наградив меня своим опытом и мудростью!
Кстати, я обещал рассказать про мой опыт дикой штурмовщины с бешенными штрафами. Я немножко вас обманул. Этот опыт есть, но он был через год.👇
Этот Договор, вошел на долгие годы в основу моей деятельности. За огромное количество Писем и Уведомлений, со временем меня прозвали на стройках "Достоевским".
Задать мне вопрос ✍️ или заказать консультацию можно 👉 на этой странице. И жду вас в своём Телеграм. Там, помимо свежих статей, буду делиться мыслями без оглядки на Дзеновскую цензуру. Всех благ.