Объем ипотечных выдач в России в этом году может составить примерно 4,9 триллиона рублей (посчитано медианное значение), следует из консенсус-прогноза экспертов, опрошенных РИА Новости.
"В случае отсутствия новых макрошоков объем выдачи в ипотеке в 2023 году может составить 4,5-5 триллионов рублей — примерно на уровне 2022 года", — считает заместитель директора группы рейтингов финансовых институтов рейтингового агентства НКР Егор Лопатин.
Близкий прогноз дает и директор по банковским рейтингам агентства "Эксперт РА" Ксения Якушкина. Она считает, что объем выдач в 2023 году вряд ли превысит результаты, оцениваемые ею по итогам прошлого года в 4,5 триллиона рублей. Причина этому — удорожание кредитов и нестабильная геополитическая конъюнктура, которые будут влиять на объемы новых выдач.
Самые низкие ожидания по выдаче ипотеки в этом году у АКРА — около 3,5 триллиона рублей без учета погашений. "Основными препятствиями к дальнейшему ускорению ипотечных выдач будут высокие цены на недвижимость на фоне снижения реальных располагаемых доходов населения, менее выгодные условия льготных программ и прекращение программ от застройщиков под околонулевые ставки, а также значительно снизившийся спекулятивный спрос на недвижимость", — отметила директор группы рейтингов финансовых институтов агентства Ирина Носова.
А вот более высокие прогнозы дают банки "Зенит" и АТБ, а также доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова — от 5 до 5,3 триллиона рублей. Так, в "Зените" ожидают, что выдачи в этом году составят 5,3 триллиона рублей, а директор по розничным продуктам АТБ Татьяна Савеленко — 5-5,2 триллиона рублей. "По объемам важным будет сохранить объем 2022 года в районе 5 триллионов рублей. Однако при стабилизации ситуации есть вероятность получить … рост на 20%", — заключила доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ им. Г.В. Плеханова Мария Ермилова.