Вторичный рынок-меняется на рынок продавца- а это всегда самодурство и ограниченный выбор- приведет к росту цен в долгосрок. Открывая Авито складывается ощущение огромного выбора- по факту 50% фейки, 49% не готовы к сделке ( нет документов, согласий, разрешений, согласований, встречных объектов и ид) за декабрь месяц из 10 сделок до финала дошла 1.
Первичный рынок - в 2023 году три огромных стройки ( две в Анапе, одна в Тамани) будут вестись федеральными застройщиками, а это неизбежно приведет к росту цен прямо сейчас. Прямо сегодня можно приобрести видовую студию в центре Анапы 23 кВ м - которая в перспективе сдачи в аренду принесет вам 500 000₽ пассивного дохода ( пишите в Директ за подробностями)
Загородная недвижимость- вот тут все четко, ясно и понятно. Стройки идут, цены абсолютно стабильны. Если смотреть на лет 10-15 вперед- самое идеальное вложение для детей и внуков.
Еще один сегмент анапского рынка- бюджетные предложения- долевка в гостиницах. Открывая Авито, вы часто видите подобные предложения- комната 20 кВ м в действующей гостинице 1700 000₽! Тут прям очень внимательно- в хорошем месте в хорошей гостинице ничего не продают и чаще вы покупаете старый хлам за копейки и не знаете, что с ним делать. Есть достойные, хорошие бизнес предложения- будьте внимательны и берегите себя.
Выводы, как мы видим дело тоже не благодарное- но я как эксперт не вижу ни особого роста, ни тем более падения цен на ближайшие 2-3 года, рынок недвижимости Анапы довольно насыщен и активен.