Всем привет.
Сегодня хочу поговорить о завышенных ценах на жилье.
Два с половиной года назад я приобрёл квартиру. Вторичка, двушка, панельный дом. Её стоимость была 1.9 млн рублей. Стояла металлическая дверь, санузел был весь в плитке с хорошим ремонтом и пластиковые окна. Ремонт в квартире был относительно свежий, кроме кухни.
Кухня была из серии бабушкин ремонт. Сразу после приобретения выкинули всю мебель, оторвали все обои, плитку с кухни. Сделали во всей квартире кроме су ремонт, установили кухонный гарнитур .
Довели квартиру до ума, и привели к нормальному состоянию для комфортного проживания. Вложено было около 500 000 рублей, без учёта стоимости работ и двух месяцев времени. Логично рассуждая, после всех манипуляций квартира стала дороже. И тут понятно по каким причинам.
В то же время, в этом же доме, только на первом этаже, продавалась точно такая же квартира, только без балкона , за 2млн рублей. С очень простым ремонтом. И до сих пор эту квартиру не продали, за эти 2.5 года, квартиру сдавали 4 разным семьям, были и с животными. И опять же, логически рассуждая , квартира не стала новее и по идее в цене она должна была потерять. Квартира стала обшарпаной, прокуренной. Но на удивление цена только выросла и составила 3.24млн рублей
Фотографии все те же, что и были раньше. Я стесняюсь спросить, а с какого парада она стала дороже более чем на 1млн рублей? По району посмотрел все объявления. Много чуланов, убитых и с бабушкиным ремонтом так-же подорожали на 1млн рублей. Какие объективные причины подорожания? 72 000р за м2 квартира с мёртвым ремонтом, тараканами и клопами. Спроса дикого на жилье нет, то пандемии, то специальные операции, уровень жизни снижается, процентные ставки по ипотеке растут, так с чего дорожают квартиры? Страшные однушки на 30м2 стоят от 2.8 млн рублей. В которую нужно вложить еще минимум 500 000 рублей и кучу времени, чтобы в ней начать жить. А сдают те-же мёртвые квартиры с бабушкиным ремонтом, от 15 000 рублей плюс коммуналка. Что то похожее на нормальный вариант от 20 000рублей в месяц. Серьёзно?
Я конечно понимаю, что успел запрыгнуть в последний вагон перед подорожанием, но сколько людей не успели и хотят приобрести жилье, но ииз-занеадекватной цены, сделать этого не могут.
Резюмируя вышеизложенное.
Цены на жилье очень сильно завышены. Их состояние, абсолютно не соответствует адекватной стоимости. Нужно государственное регулирование на ценообразование. На этом у меня все, не забудьте поставить палец вверх и подписаться на мой канал