Приветствую всех любителей путешествий и не только! Меня зовут Денис и здесь я пишу о своих поездках, а также рассказываю о самых свежих новостях из мира туризма. Буду очень благодарен каждому, кто подпишется на канал и поможет приблизиться к моей самой большой мечте - стать успешным тревел-блогером.
Дорогие друзья, в предыдущих статьях я писал о том, что в конце октября прилетел в Турцию, чтобы делиться с вами полезной информацией о жизни здесь. После почти двух месяцев жизни в отелях Антальи, Аланьи и Мерсина мы с женой решили бросить якорь и снять квартиру в Турции в городе Мерсин. Здесь это сделать значительно дешевле, чем в привычных нам курортных городах, а также все еще есть возможность найти варианты с ежемесячной оплатой за аренду, чтобы не платить за 6 или 12 месяцев вперёд. Плюс в Мерсине замечательная погода круглый год, развитая транспортная инфраструктура, есть море и торговые центры, а также жильё на любой вкус и кошелёк.
Если вы уже определились с городом, где планируете арендовать жилье, то в первую очередь я рекомендую посетить два сайта для аренды квартир в Турции: emlakjet.com и sahibinden.com. Первый мне понравился больше, так как в один клик приложение перебрасывает вас в WhatsApp для переписки по объявлению. Даже если вы планируете воспользоваться услугами, так называемых, «помогаторов» или искать жилье через русскоговорящего риелтора, то все равно предварительно ознакомьтесь с ценами на вышеуказанных сайтах, чтобы понимать текущие условия на рынке аренды жилья и ориентироваться в ценах. Когда мы только планировали поездку в Турцию и смотрели разные видео про Мерсин, то у нас было впечатление, что найти аренду по адекватной цене невозможно и вариантов вообще нет. А если удастся найти хоть что-то за 10 000 лир в месяц на окраине города и с оплатой за 6 месяцев вперед, то надо без лишних раздумий хватать этот вариант и радоваться. Забегая вперед, скажу, что мы арендовали квартиру в новом доме в самом центре города в районе Yenişehir с ежемесячной оплатой 6 000 лир.
Уже находясь в Мерсине мы сходили в пару местных агентств недвижимости, где нам предлагали варианты от 8 000 лир в месяц и оплатой за 6 месяцев вперед. Был один вариант за 5 500 лир и ежемесячной оплатой, но она была такого размера, что там вдвоём тесно, а мебель, ванная комната и вообще вся атмосфера как будто там прожило не одно поколение. Мы вежливо отказались и решили поискать жилье самостоятельно на тех самых сайтах.
Нам не пришлось долго искать, так как на сайтах можно вбить такие четкие параметры, как район, цена, количество комнат. Наша задача была найти лучшее соотношение цена/качество, планировка 1+1 и при этом с расположением в центре, поэтому решили посмотреть несколько вариантов за 6 000 лир, на одном из которых в итоге и остановились. Просто списались в WhatsApp по указанным в объявлениях номерах и договорились о времени для просмотра. Плюс заканчивалось количество безвизовых дней пребывания в Турции и у нас не было много времени на поиски. Кстати, при выборе района для аренды обязательно проверяйте, чтобы он был открыт для получения вида на жительство, иначе такой договор аренды не сможет стать основанием для получения внж в Турции.
Также хочу отметить, что при поиске жилья на сайтах вы почти в 100 процентах случаев попадёте на агентство недвижимости. Но этого не стоит бояться, так как цена зафиксирована на сайте и если она вас устраивает, то по ней вам жилье и сдадут. Плюс грамотный риэлтор будет вашим верным помощником во всех возникающих в процессе вопросах. По крайней мере, так было у нас. Большим плюсом было то, что он хорошо владел английским, поэтому можно было без проблем уточнять все детали. Если вы или риэлтор не говорите на английском, то не стоит переживать - просто используйте переводчик на телефоне или при острой необходимости наймите переводчика для таких переговоров.
После того, как в один из вечеров мы осмотрели квартиру, которая нам в итоге понравилась, мы договорились с риэлтором, что подумаем и утром сообщим о своем решении, которое, скорее всего, будет положительным. Он согласился, но попросил нас дать ему хотя бы 1000 лир или 100 долларов, чтобы это было гарантией наших серьёзных намерений. Мы, конечно же, вежливо отказали, так как не были уверены на 100%, что хотим именно этот вариант. Он обиделся и воспринял это как недоверие ему, но я был твёрд в своем решении не давать никому денег до подписания договора аренды. На утро после ночи терзаний мы написали ему, что готовы арендовать предложенный им вариант. Он забрал нас из отеля и привёз к себе в офис. Параллельно риэлтор связался с собственником квартиры, чтобы тот брал необходимые документы (тапу, удостоверение личности) и направлялся к нотариусу, где мы и должны были все встретиться для регистрации договора аренды. В офисе риэлтор напоил нас чаем, ответил на тысячу вопросов от людей, которые впервые в жизни снимали квартиру (это мы) и составил договор. С нашей стороны на этом этапе были нужны только загранпаспорта и внимательность. Договор аренды является стандартной формой на турецком языке, которая используется на всей территории Турции. В него вписываются данные арендатора, арендодателя, стоимость аренды, размер депозита, а также при желании в него можно вписать какие-то особые условия, если вам нужно. Помимо этого в договоре прописывается, какая мебель и техника находятся в квартире. На это обратите особое внимание, чтобы вам не вписали ничего лишнего.
После составления договора риэлтор повёз нас к нотариусу. По дороге он объяснил нам, что по закону нам должен быть предоставлен переводчик, который будет сопровождать нас у нотариуса. Мы про это знали, а также знали, что за него придётся платить. Спросили, можно ли обойтись без переводчика, чтобы не тратить деньги впустую, так как нам и так все понятно. Он объяснил, что это не его требование, а особенности законодательства.
Вся процедура заняла у нас около 45 минут. Нам лишь нужно было периодически давать деньги и расписываться. Услуги нотариуса обошлись нам в 745 лир. Также пришлось заплатить 1200 лир переводчику, которая, во-первых, говорила на английском, а не на русском, а, во-вторых, говорила на английском значительно хуже нашего риэлтора. Единственное, что она перевела наши паспорта, за заверение которых с нас там же попросили еще 400 лир. Но это нужно для комплекта документов, который мы будем подавать для получения внж. В разных чатах по Турции пишут, что услуги переводчика могут стоить как меньше, так и больше. Как вам повезет.
После завершения всех процедур у нотариуса, риэлтор повез нас к себе в офис, а собственника квартиры отправил получать Нумаратаж. Это документ, который содержит информацию об объекте недвижимости, который тоже пойдёт в комплект документов для получения внж. В офисе мы оплатили 6000 лир услуги риэлтора, 6000 лир за первый месяц аренды и 6000 лир депозит, который нам должны вернуть после выселения. После этого мы с риэлтором отправились в нашу квартиру.
Кстати, обязательно уточняйте размер айдата, чтобы потом не было сюрпризов. Айдат - это плата управляющей компании за оказываемые ей услуги. Это могут быть спортзал и/или бассейны на территории жилого комплекса, охрана или услуги уборки. Если все это будет, то и айдат может быть порядка 500 лир в месяц. В нашем случае из услуг есть только круглосуточная система видеонаблюдения и уборка подъезда. Стоит это 100 лир в месяц. Помимо этого по моей просьбе риэлтор договорился с УК, чтобы мне выдали пароль от wi-fi, за который я буду платить еще 100 лир в месяц. Считаю, что это выгодно, так как заниматься проведением интернета у меня нет времени и желания. А судя по отзывам наших соотечественников, самостоятельная организация интернета обходится дороже и отнимает кучу нервов.
Ну и последний важный совет. Не забудьте зафиксировать на фото и/или видео все повреждения, потёртости и прочие дефекты квартиры при их наличии, чтобы при выезде вам вернули депозит в полном объеме и не вычли несколько тысяч лир за то, в чем нет вашей вины.
Дорогие друзья, я благодарю каждого, кто дочитал статью до конца. Обязательно подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить мои следующие статьи о жизни в Турции и не только. Ставьте лайк и задавайте любые вопросы в комментариях, а также не стесняйтесь делиться своим опытом.
Желаю Вам добра, любви и много путешествий!