В вопросе оплаты коммунальных счетов Управляющие компании почти не знают исключений. Льготы предоставляются неохотно и в умеренном размере. Однако встречаются случаи, в которых счет в квитанции можно и нужно оспаривать – о них рассказываем далее.
Если в квартире нет счетчиков, то жильцы платят по единому (и не самому выгодному) тарифу. Для таких ситуаций Управляющие компании предусмотрели повышенный коэффициент. Однако если счета оплачивает наниматель, на него не распространяется это правило. Однако есть одно исключение – оно действует для электрических счетчиков.
Не все знают, но у каждого дома есть совет, который возглавляет председатель. Те, кто платят ему вознаграждение, могут перестать – на это у россиян есть законное право. Этот случай мало распространен на практике, однако закон «высказался» и по этому поводу. Наниматели от этой обязанности вовсе освобождаются. А владельцы могут платить только в том случае, если такое решение вынесут на общем собрании.
Техническая диагностика газового оборудования – это услуга, которую квартирантам предоставляют по умолчанию. Это значит, что если специалист, проводящий плановое техобслуживание, потребует от вас деньги, то закон на вашей стороне. Управляющая компания также не имеет права включать данные услуги «постфактум» в квитанцию.
Люди, купившие квартиру в строящемся доме, часто плохо представляют свои права. Распространенный вопрос звучит так: должны ли мы оплачивать коммуналку за жилье, которое еще не сдано в эксплуатацию? Закон отвечает на это однозначно: платить за ЖКХ собственник начинает тогда, когда получит квартиру по акту приема-передачи. Однако если дом еще не введен в эксплуатацию, плата не взимается.
Если дом строился «по частям», то ремонтироваться он будет в разные годы. Если некоторые секции вашего дома сдавались в эксплуатацию позже, то вы сможете сэкономить на взносах на капитальный ремонт. Согласно закону, требовать с вас деньги могут только с даты внесения того или иного блока в программу. Меньше блоков – меньше стоимость взноса. Хотя это ограничение и не снижает конечную сумму платежа, оно растягивает ее на больший период времени.