В договор найма квартиры обязательно включите страховой депозит. Это некая возвратная сумма, как правило соответствующая размеру платежа за месяц.
Депозит не используется в качестве оплаты последнего месяца. Это определенные финансовые обязательства того, что квартиросъемщик будет своевременно оплачивать найм и бережно относиться к имуществу собственника.
Чем страховой депозит отличается от залога? Залогом называется сумма, которую выплачивает арендатор для подтверждения аренды выбранного жилья, а депозитом называется сумма, которая в случае ущерба арендуемого имущества покрывает расходы арендодателя.
✅ Страховой депозит возвращается при расторжении договора найма. Но если что-то пойдет не плану, то владелец квартиры может вычесть из страхового депозита сумму ущерба.
Например, вычтет затраты на ремонт или замену испорченной бытовой техники. Размер и условия возврата, а также условия использования страхового депозита указываются в договоре найма.
Если при выезде квартиросъемщика никаких нарушений и повреждений имущества не обнаружено, то сумма депозита возвращается нанимателю в полном объеме.
🔖 Очень важно, чтобы к договору найма квартиры был приложен акт приема – передачи жилья. В этом документе фиксируется состояние квартиры, а также опись имущества, находящегося в квартире. Чем детальнее все будет зафиксировано, тем меньше вероятности манипуляций у сторон в последующем.