В Нижнем Новгороде утвержден мастер-план комплексного развития территории (КРТ) в границах улиц Белинского, Ашхабадской, Генкиной и Тверской. На месте застройки, большую часть которой образует двухэтажный квартал «Красный просвещенец», должны появиться высотные дома с подземными автостоянками и детский сад. Проект постановления регионального правительства за подписью губернатора Глеба Никитина размещен на сайте кабмина.
Реновация коснется участка площадью 5,77 гектара. Для нового строительства планируется снести 33 ветхих и аварийных жилых дома. Речь идет о следующих постройках:
№ 12, 12а и 14 по улице Генкиной; № 17/18, 17а, 19, 21, 23, 25, 28, 30, 32/17 по улице Невзоровых; № 33/12, 35, 37, 39/13 по улице Белинского; № 15, 21, 23 и 25/16 по улице Ашхабадской; № 14, 16 и 22 по улице Тверской.
Кроме того, под ковш экскаватора должны попасть детсад «Солнышко», один заброшенный дом, а также гаражи и сараи в границах КРТ. Утвержденный мастер-план предусматривает сохранение одного здания — пятиэтажки № 20 по улице Тверской.
Освобожденную площадку должны занять 14 многоквартирных домов со встроенными помещениями общественного назначения и подземными автостоянками. Высота зданий будет варьироваться от 8 до 14 этажей. На первом этаже МКД № 6–7 (по генплану) предлагается разместить музей, посвященный кварталу «Красный просвещенец». Вместо снесенного детского сада планируется построить новый — вместимостью 300 мест. Озеленению подлежит как минимум четверть территории, отведенной под комплексное развитие.
Снос старых объектов и строительство новых разделят на четыре очереди. Предельный срок реализации проекта, согласно документации, составит 10 лет.
Напомним, что окончательную судьбу квартала в районе улицы Белинского должны решить местные жители. Если собственники многоквартирных домов, планируемых к расселению, примут решение об исключении зданий из проекта КРТ, границы территории комплексного развития будут пересмотрены, а имеющийся мастер-план — переработан, пояснили GIPERNN.RU в областном Минграде. Узнать мнение нижегородцев, проживающих здесь, власти намерены 31 января. Встреча состоится в Доме Архитектора.
Кроме того, на планы может повлиять включение квартала «Красный просвещенец» в реестр объектов культурного наследия в качестве достопримечательного места, подчеркнули представители министерства.
Это, скорее всего, послужит основанием для полной переработки имеющегося мастер-плана КРТ Белинского с соответствующими требованиями и ограничениями либо для принятия решения об исключении из состава КРТ данного участка. Такой вариант также рассматривается. Но сейчас основная задача — услышать мнение собственников, чьи интересы затрагиваются при реализации КРТ, — добавили в ведомстве.
Дома в составе «Красного просвещенца» были построены советской интеллигенцией — членами одного из первых городских жилищных кооперативов — в 1920-30-х годах. К каждому зданию примыкает собственный сад. Чем еще примечателен квартал, мы рассказывали здесь.
Подробнее об этом и других проектах КРТ в Нижнем Новгороде читайте в специальном материале на GIPERNN.RU.