Периодичность работ - 3 года. То есть согласно закону ремонт должны проводить раз в 3 года.
Управляющая компания должна проводить следующие виды ремонтных работ:
- заделка выбоин, трещин в ступенях лестниц и межлестничных площадок,
- укрепление или частичная замена лестничных перил,
- замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах общего пользования,
- восстановление штукатурки стен и потолков, облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными участками;
- восстановление лепных деталей и розеток,
- все виды малярных и стекольных работ на лестничных клетках, подвалах, чердаках (в т.ч. побелка и покраска стен, батарей, перил и потолков, замена или вставка стекол в окна),
- укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки,
- ремонт или замена подъездных электрических щитков,
- покраска и укрепление козырьков на входе в подъезд.
Исходя из судебной практики, можно отнести сюда также ремонт и монтаж общедомовых почтовых ящиков и шкафов (например, Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2022 № 17АП-7173/2022-АК, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа по делу № А05 – 7804/2017).
Разумеется, необязательно все перечисленные работы должны проводиться при каждом очередном ремонте подъезда: конкретный перечень определяется управляющей организацией, с учетом мнения подрядной организации и исходя из фактического состояния подъезда.
Если вы видите, что ремонт давно не проводится, то обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию. Это государственный орган который должен обеспечивать соблюдение закона управляющими компаниями.
---------------------------------------------------
Если статья вам понравилась, то ОБЯЗАТЕЛЬНО поделитесь ей со своими друзьями и знакомыми! И конечно же не забудьте поставить "лайк" и подписаться на мой канал. Это для меня будет Лучшей благодарностью за мой труд!
Всем Финансового благополучия и до скорой встречи!
-----------------------------------
Также интересно почитать: